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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,160 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段175號 全F/4F 2025-03-20
41.6萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 3,273.8 萬
透天 3房2廳5衛 78.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺南市安南區環館路346巷27號 全F/4F 2025-03-20
34.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺南市安南區國安街210巷80號 全F/2F 2025-03-20
30.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 1房2廳2衛 31.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區淵西一街31巷11號 全F/3F 2025-03-20
26.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 57.71坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段537巷109號 全F/2F 2025-03-20
25.5萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳2衛 41.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段320巷95弄23號 全F/3F 2025-03-18
23.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 4房3廳4衛 59.05坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之66號 全F/4F 2025-03-18
39.3萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 3,840 萬
透天 6房2廳5衛 97.79坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路一段256號 全F/3F 2025-03-17
22.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 67.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段262巷21弄17號 全F/4F 2025-03-15
38.5萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 77.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺南市安南區同安路268號 全F/3F 2025-03-14
28.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房0廳3衛 62.28坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段159巷121弄14號 全F/3F 2025-03-13
21.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段270巷8號 全F/2F 2025-03-11
31.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房3廳3衛 29.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區府安路七段102巷15弄7號 全F/2F 2025-03-10
25.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 40.06坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +565 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段96巷32弄27號 全F/2F 2025-03-10
24.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 29.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區環館路346巷33號 全F/4F 2025-03-09
35.5萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 84.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 2F/13F 2025-03-09
31.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段342巷108號 全F/4F 2025-03-03
33.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,806 萬
透天 3房2廳4衛 53.58坪
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷12號 全F/3F 2025-03-03
30.3萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 50.19坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段262巷21弄15號 全F/4F 2025-03-02
34.8萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳5衛 58.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段428號 全F/3F 2025-03-01
24.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 40.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海環街26號 全F/2F 2025-02-28
38.4萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳2衛 28.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 10F/10F 2025-02-28
30.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.19坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區大安街461巷37弄43號 全F/2F 2025-02-27
31.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 36.63坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區培安路356巷20號 全F/5F 2025-02-27
21.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 78.31坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區公學路一段111之9號 全F/3F 2025-02-26
16.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房1廳2衛 38.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段258巷12號 全F/4F 2025-02-26
42.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房2廳4衛 49.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺南市安南區同安路17巷1弄3號 全F/4F 2025-02-26
17.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 73.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段363巷32號 全F/1F 2025-02-25
35.5萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 770.1 萬
透天 5房1廳1衛 21.71坪 屋齡48年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區本原街二段116巷63號 全F/3F 2025-02-25
20.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳7衛 56.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段757巷21號 全F/3F 2025-02-24
29.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房3廳6衛 61.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-02-23
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區海中街77巷45弄86之1號 全F/3F 2025-02-23
31.5萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳4衛 56.06坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段159巷81號 全F/3F 2025-02-22
21.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 39.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段18巷17弄8號 全F/4F 2025-02-22
35.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 42.2坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區同安路387巷1號 全F/3F 2025-02-21
19.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房3廳3衛 56.16坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄180號 全F/3F 2025-02-20
15.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 45.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段197巷49弄16號 全F/4F 2025-02-17
28.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 55.42坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄91號 全F/3F 2025-02-13
20.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段200巷9號 全F/3F 2025-02-13
27.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 6房2廳3衛 61.48坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區安通路四段3號 全F/4F 2025-02-12
28.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房5廳6衛 65.66坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區培安二街43號 全F/4F 2025-02-11
27.7萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳4衛 60.93坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段94巷1號 全F/2F 2025-02-07
25.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳2衛 40.97坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區海中街18巷48號 全F/2F 2025-02-06
22.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 28.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區海中街774巷53號 全F/5F 2025-02-06
33.4萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 112.43坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺南市安南區田五街82號 全F/3F 2025-02-04
21.3萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 8房2廳6衛 55.39坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段258巷16號 全F/4F 2025-02-02
40.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 48.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷18號 全F/4F 2025-01-30
41.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 4房2廳3衛 55.62坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段20巷32號 全F/3F 2025-01-27
40.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳3衛 49.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷75號 全F/3F 2025-01-26
21.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房5廳3衛 41.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區環館三路13巷23弄38號 全F/4F 2025-01-23
32.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 118.09坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,005 萬 較當時 +125 萬（+3%）

共 2,160 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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