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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路七段48巷1號 全F/3F 2023-10-10
34.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.82 坪 屋齡1年
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2023-10-09
21.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄3號 全F/4F 2023-10-08
30.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,820.8 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.16 坪
臺南市安南區環館路342巷16號 全F/4F 2023-10-08
34.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,038 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 88.08 坪
臺南市安南區環館路350巷38號 全F/4F 2023-10-08
30.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.85 坪
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2023-10-08
35.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 150萬
臺南市安南區十二佃路140巷16號 全F/3F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路140巷42號 全F/3F 2023-10-08
29.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.39 坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路三段102號 4F/5F 2023-10-08
28.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.49 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄5號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,853 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.76 坪
臺南市安南區環館路350巷3號 全F/4F 2023-10-07
34.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 87.76 坪
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2023-10-07
35.2萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2023-10-06
31.8萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2023-10-06
33.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.83 坪 含車位 305萬
臺南市安南區安富二街26號 14F/14F 2023-10-05
38.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,644 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 176萬
臺南市安南區布袋五街60巷65號 全F/1F 2023-10-05
30.6萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 158.59 坪 屋齡6年
臺南市安南區館前一路118號 7F/7F 2023-10-04
25.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-10-04
28.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市安南區同安路80巷171號 全F/4F 2023-10-04
16.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 70.97 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區樂活五街85號 17F/19F 2023-10-03
36.6萬/坪 總價 1,759.3 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.63 坪 含車位 340萬
臺南市安南區安中二街23號 8F/14F 2023-10-03
33.5萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 150萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-10-03
29.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-10-03
27.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.38 坪 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街7號 2F/15F 2023-10-03
32.7萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 360萬
臺南市安南區大安街159巷11號 全F/2F 2023-10-02
20.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡42年
臺南市安南區宜居二路185號 全F/4F 2023-10-02
33.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 87.92 坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2023-10-02
29.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 131萬
臺南市安南區海佃路二段766巷8弄12號 全F/2F 2023-10-01
22.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡37年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-10-01
29.6萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區永續十八街7號 3F/15F 2023-10-01
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街15號 2F/15F 2023-09-30
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街15號 10F/15F 2023-09-30
32.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 95萬
臺南市安南區安富二街10號 6F/14F 2023-09-29
38.7萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街22號 3F/14F 2023-09-29
38.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 158萬
臺南市安南區安和路一段52巷57號 全F/2F 2023-09-29
30.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.82 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安南區頂安街68巷29弄10號 全F/4F 2023-09-29
28.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.19 坪 屋齡18年
臺南市安南區永續十八街13號 15F/15F 2023-09-29
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.68 坪 含車位 95萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-09-28
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區義安街114巷4號 全F/2F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡42年
臺南市安南區安富二街22號 13F/14F 2023-09-27
38.7萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 176萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-27
29.5萬/坪 總價 785 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街18巷28號 全F/2F 2023-09-27
38.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.56 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區公學路五段527巷12弄10號 全F/2F 2023-09-27
21.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房4廳5衛 權狀 56 坪 屋齡35年
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2023-09-26
30.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中路一段701巷78之3號 4F/4F 2023-09-26
14.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 6F/7F 2023-09-26
31.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市安南區安富二街16號 3F/14F 2023-09-25
40.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 176萬
臺南市安南區工明路220號 全F/4F 2023-09-25
36.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.95 坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-25
29.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-09-25
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 141萬

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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