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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,144 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路三段373巷59號 全F/2F 2023-09-03
32.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 31.63坪 屋齡38年
臺南市安南區安富二街16號 6F/14F 2023-09-02
40.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 150萬
臺南市安南區十二佃路140巷20號 全F/3F 2023-09-02
30.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區新宅一街180巷38號 全F/4F 2023-09-02
26.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 64.18坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街56巷49弄4號 全F/2F 2023-09-02
26.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡43年
臺南市安南區安富二街16號 7F/14F 2023-09-01
40.5萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 163萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄48號 全F/3F 2023-09-01
28.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 54.6坪 屋齡13年
臺南市安南區怡安路二段611號 全F/2F 2023-08-31
31.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 45.49坪 屋齡35年
臺南市安南區公學路七段131巷30號 全F/3F 2023-08-31
18.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 44.4坪 屋齡29年
臺南市安南區北安路三段181巷37弄7號 全F/4F 2023-08-31
25.7萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 65.61坪 屋齡18年
臺南市安南區慈興六街93號 7F/13F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區慈興六街19號 全F/4F 2023-08-30
22.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 75.9坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-30
29.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區十二佃路130號 全F/3F 2023-08-30
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區永續十八街7號 9F/15F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 含車位 150萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區安富二街8號 9F/14F 2023-08-27
38.2萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 168萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄27號 全F/4F 2023-08-27
28.2萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路120號 全F/3F 2023-08-27
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街251巷14弄14號 全F/2F 2023-08-27
7.4萬/坪 總價 261.5 萬
透天 4房2廳3衛 35.38坪 屋齡33年
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2023-08-26
35.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 140萬
臺南市安南區十二佃路128號 全F/3F 2023-08-26
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-26
33.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.13坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-26
34.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街5號 3F/15F 2023-08-26
31.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.06坪 含車位 180萬
臺南市安南區安中路四段50號 全F/2F 2023-08-25
41.0萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 958 萬
透天 5房3廳2衛 23.33坪 屋齡53年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2023-08-25
30.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安南區安和路四段533巷105弄94號 全F/3F 2023-08-24
18.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 782 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪 屋齡31年
臺南市安南區城北路112巷75弄5號 全F/2F 2023-08-24
13.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 0房2廳2衛 29.1坪 屋齡41年
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2023-08-24
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安南區環館路342巷42號 全F/4F 2023-08-23
33.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區總安街一段362巷28弄16號 全F/2F 2023-08-22
36.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 28.91坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街43號 全F/4F 2023-08-22
21.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳5衛 86.77坪 屋齡22年
臺南市安南區環館路346巷28號 全F/4F 2023-08-21
32.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳3衛 82.71坪
臺南市安南區本原街三段234巷138號 全F/3F 2023-08-21
31.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2023-08-21
28.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 141萬
臺南市安南區樂活二街38號 全F/4F 2023-08-20
36.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,654.7 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安中二街27號 5F/14F 2023-08-20
31.9萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺南市安南區公學路一段230巷22號 全F/3F 2023-08-20
18.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 2房3廳3衛 76.11坪 屋齡3年
臺南市安南區環館三路13巷30弄112號 全F/4F 2023-08-20
24.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 66.47坪 屋齡12年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
34.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.55坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
30.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 含車位 140萬
臺南市安南區環館路346巷26號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 71.83坪
臺南市安南區安富二街16號 11F/14F 2023-08-19
41.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 153萬
臺南市安南區郡安路六段198巷11號 全F/4F 2023-08-19
37.8萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,466 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪

共 2,144 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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