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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,144 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長和路一段845巷56弄9號 全F/1F 2025-08-20
40.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 891 萬
透天 1房1廳1衛 21.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段231巷86號 全F/3F 2025-08-18
19.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房3廳3衛 53.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄46號 全F/2F 2025-08-17
23.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房1廳2衛 33.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區田路243號 全F/3F 2025-08-17
26.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 52.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區惠安街145巷41號 全F/2F 2025-08-17
26.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之27號 全F/4F 2025-08-15
39.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 48.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區工明二路61號 全F/1F 2025-08-11
45.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 — 79.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段162巷49弄6號 全F/4F 2025-08-10
28.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 62.42坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安路301號 全F/4F 2025-08-10
34.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 55.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區府安路七段102巷15弄5號 全F/2F 2025-08-09
26.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 40.06坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街92號 12F/14F 2025-08-09
26.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段409號 全F/3F 2025-08-08
21.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳3衛 59.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段461之1號 全F/3F 2025-08-05
16.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 57.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區總安街一段146巷85弄18號 全F/4F 2025-08-03
24.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房2廳3衛 67.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區賢安街25號 全F/2F 2025-08-02
28.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 31.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區府安路四段169巷13號 全F/2F 2025-08-01
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 31.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安豐二街30號 全F/4F 2025-08-01
22.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,389 萬
透天 4房4廳5衛 61.71坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路282號 全F/4F 2025-07-31
27.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,619 萬
透天 4房3廳5衛 59.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區大安街180巷23號 全F/2F 2025-07-31
20.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段23號 全F/4F 2025-07-30
38.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區安和路五段336巷33弄7號 全F/4F 2025-07-27
21.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 72.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區海環街437巷9弄8號 全F/2F 2025-07-27
30.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房2廳2衛 18.4坪 屋齡47年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區環館北路849巷8弄20號 全F/4F 2025-07-27
23.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳3衛 83.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街15巷5號 全F/4F 2025-07-25
35.0萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 53.49坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區新宅路53號 全F/4F 2025-07-25
28.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳5衛 66.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段438號 全F/3F 2025-07-24
24.7萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 0房0廳2衛 40.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區總安街一段226巷1號 全F/4F 2025-07-19
24.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 74.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段290巷263弄11號 全F/2F 2025-07-16
22.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 748 萬
透天 4房2廳3衛 33.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段700巷52號 1F/4F 2025-07-16
22.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區惠安街24巷12號 4F/10F 2025-07-15
19.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段700巷62之1號 2F/4F 2025-07-15
13.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區海中街763號 全F/2F 2025-07-14
46.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安豐三街60號 全F/4F 2025-07-14
21.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳4衛 61.74坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區環館三路13巷30弄42號 全F/4F 2025-07-12
27.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 65.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區環館路342巷13號 全F/4F 2025-07-09
35.7萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 3房2廳3衛 83.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺南市安南區安富街224號 全F/2F 2025-07-06
38.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房3廳2衛 28.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安富街226號 全F/2F 2025-07-06
34.9萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房3廳2衛 28.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷57弄25號 全F/2F 2025-07-05
36.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房3廳5衛 27.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段461巷16號 全F/3F 2025-07-05
25.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,833 萬
透天 5房2廳5衛 71.84坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區樂活路312巷16號 全F/4F 2025-07-04
33.4萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 3房3廳5衛 89.24坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺南市安南區大安街96巷17號 全F/2F 2025-06-30
18.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 10房3廳9衛 34.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街32巷28號 全F/4F 2025-06-30
33.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 49.69坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄60號 全F/3F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳5衛 57.17坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市安南區城北路105號 全F/3F 2025-06-28
18.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 28.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區淵西路168號 全F/4F 2025-06-27
31.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 50.66坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段159巷21弄17號 全F/3F 2025-06-25
16.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 845 萬
透天 6房2廳3衛 52.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷50之2號 3F/4F 2025-06-24
17.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區同安路195巷113號 全F/4F 2025-06-23
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區州南七街226號 全F/4F 2025-06-22
30.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳5衛 72.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 4F/5F 2025-06-22
33.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 2,144 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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