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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區大安街96巷17號 全F/2F 2025-06-30
18.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 10房3廳9衛 34.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街32巷28號 全F/4F 2025-06-30
33.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 49.69坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄60號 全F/3F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳5衛 57.17坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區城北路105號 全F/3F 2025-06-28
18.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 28.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區淵西路168號 全F/4F 2025-06-27
31.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 50.66坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段159巷21弄17號 全F/3F 2025-06-25
16.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 845 萬
透天 6房2廳3衛 52.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷50之2號 3F/4F 2025-06-24
17.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區同安路195巷113號 全F/4F 2025-06-23
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區州南七街226號 全F/4F 2025-06-22
30.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳5衛 72.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 4F/5F 2025-06-22
33.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街31號 全F/3F 2025-06-22
31.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 3房2廳3衛 41.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區義安街226巷9號 全F/2F 2025-06-21
42.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房4廳2衛 32.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段440巷10弄6號 全F/2F 2025-06-20
19.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區國安街155巷40弄26號 全F/2F 2025-06-18
23.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 28.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街70巷2號 全F/4F 2025-06-17
36.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 51.27坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區田路323巷3弄26號 全F/4F 2025-06-14
25.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 4房1廳4衛 62.07坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區環館北路849巷6弄21號 全F/4F 2025-06-13
24.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 3房3廳3衛 77.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區公學路五段527巷16弄12號 全F/2F 2025-06-10
12.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳3衛 92.18坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路一段372巷45號 全F/3F 2025-06-10
17.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳4衛 62.44坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段418巷30之2號 全F/3F 2025-06-08
32.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 50.19坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +564 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路一段246巷39號 全F/3F 2025-06-08
29.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 36.74坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2025-06-06
31.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安南區國安街156巷15弄20之5號 全F/2F 2025-06-06
24.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 31.81坪 屋齡45年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段2巷55弄22號 全F/3F 2025-06-04
18.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 41.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段33巷41號 全F/3F 2025-06-01
28.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 2,173 萬
透天 5房2廳5衛 75.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區海環街32巷37弄20號 全F/2F 2025-05-30
19.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 24.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市安南區環館三路13巷30弄33號 全F/4F 2025-05-30
28.9萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 59.19坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,037 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +826 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段156號 4F/19F 2025-05-29
35.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.96坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區安和路五段302號 全F/3F 2025-05-29
35.9萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳6衛 58.54坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段263巷68之5號 全F/3F 2025-05-29
13.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 38.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段263巷68之3號 全F/3F 2025-05-29
13.9萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 38.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路四段76之18號 9F/11F 2025-05-28
16.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段320巷129弄28之22號 全F/3F 2025-05-28
24.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 44.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區同安路294號 全F/4F 2025-05-27
28.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 62.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄112之1號 全F/3F 2025-05-26
23.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區環館北路849巷1弄39號 全F/4F 2025-05-26
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 57.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31之1號 全F/3F 2025-05-25
28.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 44.97坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段407巷27弄2之1號 全F/3F 2025-05-25
22.5萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳5衛 52.4坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路288號 4F/15F 2025-05-24
36.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區義安街226巷2號 全F/2F 2025-05-24
42.7萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 32.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街51巷2號 全F/2F 2025-05-24
32.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街86號 10F/14F 2025-05-24
29.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段123巷16號 全F/4F 2025-05-20
26.5萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 4房2廳4衛 63.22坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段373巷63號 全F/3F 2025-05-19
19.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房2廳3衛 49.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷2號 全F/3F 2025-05-18
30.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 53.36坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段429巷26號 全F/1F 2025-05-16
36.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳2衛 14.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段63巷51號 全F/2F 2025-05-15
37.0萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳4衛 72.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷34之1號 2F/4F 2025-05-15
10.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安南區長和路一段577巷22號 全F/4F 2025-05-14
30.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 66.2坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +901 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段177號 全F/4F 2025-05-13
41.6萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳5衛 79.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +118 萬（+4%）

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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