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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街16號 8F/14F 2024-03-29
42.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區安富二街12號 14F/14F 2024-03-29
40.6萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-03-29
35.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-03-27
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-27
29.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區海環街387巷8弄19號 全F/2F 2024-03-27
20.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 26.27坪 屋齡44年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄19號 全F/3F 2024-03-25
36.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 3房2廳4衛 48.8坪
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2024-03-25
35.8萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 165萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-25
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-03-25
29.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-03-25
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路三段181巷51弄11號 全F/4F 2024-03-25
27.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 55.42坪 屋齡21年
臺南市安南區安富二街12號 6F/14F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 150萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-24
29.9萬/坪 總價 986 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-24
29.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區安和路四段533巷126弄21號 全F/4F 2024-03-24
29.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳3衛 56.04坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺南市安南區安富二街20號 12F/14F 2024-03-23
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 165萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-03-23
30.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段195巷6號 全F/4F 2024-03-23
33.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區頂安街260巷45弄11號 全F/4F 2024-03-23
27.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡17年
臺南市安南區府安路五段230巷59號 全F/4F 2024-03-23
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 53.98坪 屋齡19年
臺南市安南區樂安二街110巷10號 全F/4F 2024-03-23
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃十一街56號 全F/4F 2024-03-22
27.6萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 53.69坪
臺南市安南區安富二街12號 7F/14F 2024-03-22
40.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區郡安路六段157號 13F/19F 2024-03-22
36.7萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 175萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2024-03-21
28.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市安南區十二佃路140巷32號 全F/3F 2024-03-21
29.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路346巷17號 全F/4F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區安富二街10號 9F/14F 2024-03-20
40.3萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街8號 8F/14F 2024-03-20
39.7萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區宜居三路292號 全F/4F 2024-03-20
43.1萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房2廳2衛 71.46坪
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-03-20
27.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-18
30.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.18坪 含車位 140萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-03-18
36.8萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 1F/13F 2024-03-18
30.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.97坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2024-03-18
31.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-18
32.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-03-17
28.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-03-17
30.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡0年 含車位 155萬

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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