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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,163 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活二街48巷21號 全F/4F 2024-02-07
33.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,981.4 萬
透天 3房2廳4衛 58.5坪
臺南市安南區十二佃路140巷30號 全F/3F 2024-02-07
29.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄15號 全F/3F 2024-02-06
36.5萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪
臺南市安南區安中二街23號 4F/14F 2024-02-06
31.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
臺南市安南區田路30巷45號 全F/3F 2024-02-06
19.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 85.73坪 屋齡19年
臺南市安南區安中路二段37巷2弄20號 全F/4F 2024-02-06
30.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 51.98坪 屋齡10年
臺南市安南區府安路六段180號 全F/4F 2024-02-05
37.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,187.1 萬
透天 3房2廳5衛 84.4坪
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-02-05
27.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 含車位 160萬
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-02-05
27.8萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 160萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2024-02-05
28.8萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 889 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-02-05
30.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-02-05
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區國安街156巷171弄35號 全F/2F 2024-02-05
37.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,126 萬
透天 0房2廳3衛 30.17坪 屋齡44年
臺南市安南區本田路三段720巷13號 全F/2F 2024-02-05
25.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 666 萬
透天 5房2廳2衛 26.52坪
臺南市安南區十二佃路140巷26號 全F/3F 2024-02-05
32.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房3廳4衛 55.44坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街48巷9號 全F/4F 2024-02-04
34.5萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,079.3 萬
透天 3房2廳4衛 60.28坪
臺南市安南區安富二街10號 7F/14F 2024-02-04
39.1萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街16號 10F/14F 2024-02-04
41.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區海中街138巷42號 全F/3F 2024-02-04
28.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 57.05坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2024-02-04
29.6萬/坪 總價 1,261 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街335巷18號 全F/2F 2024-02-04
13.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 27.89坪 屋齡34年
臺南市安南區安富二街30號 1F/14F 2024-02-03
41.5萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 含車位 165萬
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2024-02-03
34.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2024-02-03
33.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 160萬
臺南市安南區慈興六街93號 9F/13F 2024-02-03
27.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市安南區府安路五段56巷2號 全F/3F 2024-02-03
21.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 63.97坪 屋齡31年
臺南市安南區樂活二街56號 全F/4F 2024-02-02
37.8萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,732.9 萬
透天 3房2廳5衛 72.34坪
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-02-02
28.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2024-02-02
29.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區海佃路一段320巷49號 全F/2F 2024-02-02
38.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡47年
臺南市安南區府安路六段161號 全F/4F 2024-02-01
39.4萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳5衛 78.77坪
臺南市安南區樂活二街48巷22號 全F/4F 2024-01-31
33.4萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,309.3 萬
透天 5房2廳6衛 69.08坪
臺南市安南區安中二街23號 12F/14F 2024-01-31
35.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-01-31
36.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2024-01-31
35.8萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 155萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-01-31
29.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 138萬
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2024-01-31
33.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-01-31
31.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 145萬
臺南市安南區州南二街68號 7F/8F 2024-01-31
26.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市安南區長溪路一段259號 全F/5F 2024-01-30
35.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳6衛 92.78坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街306號 8F/14F 2024-01-29
33.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 含車位 162萬
臺南市安南區安富二街26號 1F/14F 2024-01-29
43.0萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.39坪 含車位 176萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2024-01-29
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-01-29
29.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-01-29
30.5萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-01-29
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區國安街56巷77弄19號 全F/2F 2024-01-29
27.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 33.14坪 屋齡44年

共 2,163 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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