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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,165 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區鎮安路25號 全F/4F 2024-01-29
29.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 54.06坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺南市安南區田路259巷2弄11號 全F/3F 2024-01-29
24.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 56.24坪 屋齡10年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2024-01-28
29.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區怡安路二段611號 全F/2F 2024-01-28
32.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 45.49坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區國安街56巷17弄14號 全F/2F 2024-01-28
31.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 27.43坪 屋齡44年
臺南市安南區安富二街12號 9F/14F 2024-01-27
40.1萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-01-27
35.9萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2024-01-27
35.4萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 145萬
臺南市安南區府安路六段20巷8號 全F/3F 2024-01-27
39.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,955 萬
透天 5房2廳3衛 50.09坪
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2024-01-27
34.3萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-01-27
27.3萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區海佃路二段766巷2弄6號 全F/2F 2024-01-27
29.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳2衛 34.32坪 屋齡38年
臺南市安南區國安街156巷155弄9號 全F/2F 2024-01-27
26.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡44年
臺南市安南區環館路366巷17號 全F/4F 2024-01-27
28.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 3房3廳3衛 108.84坪 屋齡9年
臺南市安南區樂活五街85號 12F/19F 2024-01-26
35.7萬/坪 總價 1,559.6 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活五街85號 4F/19F 2024-01-26
34.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.89坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街26號 13F/14F 2024-01-26
39.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 176萬
臺南市安南區府安路六段20巷6號 全F/3F 2024-01-26
39.1萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳3衛 50.09坪
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2024-01-25
28.7萬/坪 總價 872 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
臺南市安南區海環街6巷25號 全F/2F 2024-01-25
29.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房3廳2衛 23.62坪 屋齡45年
臺南市安南區安富二街30號 13F/14F 2024-01-24
40.1萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-01-24
35.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區安和路一段52巷21弄12號 全F/2F 2024-01-24
29.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 28.63坪 屋齡45年
臺南市安南區義安街156巷17號 全F/3F 2024-01-24
21.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 50.12坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路一段698巷22號 1F/4F 2024-01-23
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳3衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段4巷39號 全F/3F 2024-01-23
10.2萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 49.24坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 11F/12F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 3,033.9 萬（扣車位 2,754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 88.33坪 含車位 280萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-01-22
30.3萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2024-01-22
29.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2024-01-22
28.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區安興街351巷26號 全F/3F 2024-01-22
26.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段31巷1弄6號 全F/4F 2024-01-22
17.7萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 67.82坪 屋齡30年
臺南市安南區永續十八街69號 13F/13F 2024-01-22
29.3萬/坪 總價 1,233 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街28號 11F/14F 2024-01-21
38.5萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 158萬
臺南市安南區安興街351巷20號 全F/3F 2024-01-21
26.4萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳3衛 49.38坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷46號 全F/3F 2024-01-21
28.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 50.86坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街70號 全F/4F 2024-01-20
35.5萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,337.2 萬
透天 3房2廳5衛 65.91坪
臺南市安南區樂活二街48巷27號 全F/4F 2024-01-20
33.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,915.2 萬
透天 3房2廳4衛 56.53坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-01-20
28.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區海中街51巷50號 全F/2F 2024-01-20
23.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 762 萬
透天 6房2廳2衛 32.07坪 屋齡43年
臺南市安南區州南八街152號 全F/3F 2024-01-20
37.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 58.81坪 屋齡6年
臺南市安南區大聖路189巷13弄12號 全F/4F 2024-01-18
38.0萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 3,530 萬
透天 4房2廳5衛 92.95坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路四段2巷55弄12號 全F/3F 2024-01-18
19.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房3廳3衛 42.21坪 屋齡29年
臺南市安南區育安三街212巷2號 2F/4F 2024-01-18
22.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
公寓 3房2廳4衛 49.18坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區樂活二街72號 全F/4F 2024-01-17
36.8萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,232 萬
透天 3房2廳4衛 60.68坪
臺南市安南區樂活二街48巷10號 全F/4F 2024-01-17
32.2萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,601 萬
透天 3房2廳5衛 80.73坪
臺南市安南區本淵路57巷129弄11號 全F/3F 2024-01-17
33.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 43.28坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路五段11巷77弄24號 全F/2F 2024-01-17
18.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房1廳2衛 36.13坪 屋齡42年
臺南市安南區海佃路四段140巷8弄22號 全F/3F 2024-01-17
24.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 52.83坪 屋齡21年
臺南市安南區樂活二街52號 全F/4F 2024-01-16
37.5萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳5衛 72.3坪

共 2,165 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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