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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,165 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-01-16
36.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 175萬
臺南市安南區安和路一段220巷27弄25號 全F/3F 2024-01-15
36.3萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房2廳4衛 48.78坪
臺南市安南區樂活五街85號 11F/19F 2024-01-15
35.6萬/坪 總價 1,560.8 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄52號 1F/13F 2024-01-15
31.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-01-15
28.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-15
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路三段97號 全F/2F 2024-01-15
41.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 26.93坪 屋齡31年
臺南市安南區府安路五段218巷96號 全F/4F 2024-01-15
35.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 6房2廳3衛 47.48坪 屋齡18年
臺南市安南區同安路80巷121號 全F/4F 2024-01-15
17.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 5房3廳3衛 63.1坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區樂活二街48巷29號 全F/4F 2024-01-14
33.7萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,908.4 萬
透天 3房2廳4衛 56.62坪
臺南市安南區樂活二街80號 全F/4F 2024-01-14
38.4萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,204.8 萬
透天 3房2廳4衛 57.46坪
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-01-14
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區長和路一段559巷12號 全F/4F 2024-01-14
31.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房2廳4衛 66.2坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,236 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +981 萬
臺南市安南區安中路四段4巷48弄52號 全F/2F 2024-01-14
33.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 7房1廳3衛 29.31坪 屋齡30年
臺南市安南區北安路三段145巷29號 全F/4F 2024-01-14
20.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房1廳7衛 78.84坪 屋齡29年
臺南市安南區環館路346巷43號 全F/4F 2024-01-13
33.3萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區安富二街8號 6F/14F 2024-01-13
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 163萬
臺南市安南區安富二街10號 8F/14F 2024-01-13
39.5萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 168萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-01-13
27.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,141 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-01-13
27.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區公學路二段259號 全F/3F 2024-01-13
29.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 5房2廳3衛 49.23坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +739 萬
臺南市安南區安中二街56巷2號 全F/4F 2024-01-13
35.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 48.81坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +739 萬
臺南市安南區安和路一段220巷27弄17號 全F/3F 2024-01-12
36.2萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪
臺南市安南區樂活五街85號 8F/19F 2024-01-12
35.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 185萬
臺南市安南區郡安路六段155號 18F/19F 2024-01-12
37.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 160萬
臺南市安南區郡安路六段195巷11號 全F/4F 2024-01-12
38.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 5房2廳4衛 65.03坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街715巷39號 全F/2F 2024-01-12
19.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡44年
臺南市安南區海佃路一段158巷122弄33號 全F/4F 2024-01-11
29.8萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳3衛 53.29坪 屋齡15年
臺南市安南區樂活二街48巷25號 全F/4F 2024-01-10
33.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,913.8 萬
透天 3房2廳4衛 56.53坪
臺南市安南區安富二街12號 2F/14F 2024-01-09
37.5萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 150萬
臺南市安南區安和路四段406巷12弄18號 全F/2F 2024-01-09
28.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 35.68坪 屋齡33年
臺南市安南區海中街138巷51號 全F/3F 2024-01-09
27.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 60.36坪 屋齡1年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-08
28.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 含車位 280萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 1F/13F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-08
28.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區大聖一街101巷5號 全F/3F 2024-01-08
26.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 64.46坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市安南區大安街89巷4號 全F/2F 2024-01-08
21.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 26.47坪 屋齡43年
臺南市安南區安富二街28號 9F/14F 2024-01-07
38.2萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街8號 14F/14F 2024-01-07
38.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 145萬
臺南市安南區慈興六街93號 3F/13F 2024-01-07
25.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2024-01-07
28.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市安南區永續二十二街146號 全F/5F 2024-01-07
34.7萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳5衛 100.99坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街725號 全F/3F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 53.42坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段701巷66之1號 2F/4F 2024-01-07
13.2萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段210巷45弄27號 全F/3F 2024-01-06
33.2萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 41.52坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路四段2巷65弄73號 全F/4F 2024-01-06
21.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳3衛 63.12坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2024-01-05
31.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-01-05
29.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區環館路364巷20號 全F/4F 2024-01-05
31.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳3衛 77.82坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄19號 全F/4F 2024-01-04
30.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡0年

共 2,165 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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