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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段162號 全F/4F 2024-05-17
41.2萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 3,200.1 萬
透天 3房2廳5衛 77.74坪
臺南市安南區長溪路一段168巷158號 1F/12F 2024-05-17
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 41.49坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街77巷45弄53號 全F/2F 2024-05-17
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房2廳2衛 37.31坪 屋齡42年
臺南市安南區頂安街69巷29號 全F/4F 2024-05-17
31.1萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 82.88坪 屋齡14年
臺南市安南區長和路四段160巷41弄11號 全F/4F 2024-05-15
30.7萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳4衛 53.21坪 屋齡0年
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-14
31.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區安中路一段702巷59之1號 2F/4F 2024-05-14
19.0萬/坪 總價 592 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段622巷88弄12號 全F/3F 2024-05-14
22.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳1衛 58.43坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路一段622巷201號 全F/4F 2024-05-14
20.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 57.57坪 屋齡25年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-05-13
32.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-13
31.8萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之1號 全F/4F 2024-05-13
33.6萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 52.13坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路二段127號 全F/2F 2024-05-13
37.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳2衛 33.26坪 屋齡44年
臺南市安南區義安街226巷2號 全F/2F 2024-05-13
19.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區義安街226巷9號 全F/2F 2024-05-13
21.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 32.17坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-12
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區慈興七街56號 全F/4F 2024-05-12
28.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 49.86坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄40號 全F/3F 2024-05-12
28.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳3衛 50.67坪 屋齡17年
臺南市安南區安中二街25號 3F/14F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.25坪 含車位 300萬
臺南市安南區安中二街25號 3F/14F 2024-05-11
33.2萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-05-11
27.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-05-11
30.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區新宅一街306號 6F/14F 2024-05-10
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.1坪 含車位 304萬
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄34號 全F/2F 2024-05-10
22.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 34.53坪 屋齡41年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-05-10
28.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-05-10
28.3萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區新宅一街300號 5F/14F 2024-05-09
31.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 152萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-05-08
29.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 含車位 159萬
臺南市安南區十二佃路140巷50號 全F/4F 2024-05-08
30.8萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳6衛 74.72坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安八街69號 全F/4F 2024-05-08
33.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳4衛 57.08坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段320巷69弄1號 全F/3F 2024-05-08
30.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 39.16坪 屋齡33年
臺南市安南區慈興七街92號 全F/3F 2024-05-08
29.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 47.89坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市安南區國安街56巷49弄15號 全F/3F 2024-05-08
33.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳3衛 57.89坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-05-07
29.5萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-06
32.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-05-06
29.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 含車位 140萬
臺南市安南區義吉街86巷60弄2號 全F/5F 2024-05-06
30.8萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 102.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市安南區府安路六段20巷1號 全F/3F 2024-05-05
39.8萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 49.05坪
臺南市安南區義吉街112巷26號 2F/5F 2024-05-05
34.4萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡0年
臺南市安南區大安街461巷37弄39號 全F/2F 2024-05-05
28.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 36.63坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄63號 全F/4F 2024-05-05
29.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.97坪 屋齡15年
臺南市安南區十二佃路140巷12號 全F/4F 2024-05-04
33.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 74.82坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路二段318巷35弄20號 全F/2F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 29.48坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2024-05-04
26.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳6衛 27.77坪 屋齡44年
臺南市安南區臺江大道一段857號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 51.55坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路二段456號 1F/14F 2024-05-03
39.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 100.8坪 含車位 165萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-05-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 120萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-05-03
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄43號 全F/2F 2024-05-03
20.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 34.24坪 屋齡38年
臺南市安南區安興街209巷10號 全F/3F 2024-05-02
31.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 40.44坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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