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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區青砂街一段572巷116弄58號 全F/3F 2025-10-18
24.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 847.4 萬
透天 3房2廳3衛 34.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2025-10-18
27.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區溪東二街51號 全F/4F 2025-10-17
42.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房3廳6衛 89.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺南市安南區樂活十二街60號 全F/5F 2025-10-17
36.7萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 5房2廳7衛 96.45坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄27號 全F/4F 2025-10-17
18.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 70.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2025-10-16
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之1號 全F/3F 2025-10-15
30.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 953.9 萬
透天 3房2廳3衛 31.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷75弄25號 全F/2F 2025-10-15
25.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳3衛 35.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-10-14
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段33巷51號 全F/3F 2025-10-14
35.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳6衛 67.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市安南區同安路36巷7號 全F/3F 2025-10-14
26.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 52.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2025-10-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄92號 全F/3F 2025-10-13
25.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,142.4 萬
透天 4房2廳3衛 44.53坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街262號 5F/15F 2025-10-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段163號 全F/3F 2025-10-13
33.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 48.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街262號 11F/15F 2025-10-12
25.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段190號 全F/4F 2025-10-11
40.1萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳5衛 92.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段288巷150弄12號 全F/3F 2025-10-10
23.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 63.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷6號 全F/4F 2025-10-10
45.0萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 56.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷94弄22號 全F/4F 2025-10-10
29.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳4衛 43.82坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄23號 全F/4F 2025-10-10
23.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +916 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2025-10-10
21.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2025-10-09
30.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段96巷42弄25號 全F/2F 2025-10-09
29.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳2衛 29.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段533巷100弄23號 全F/4F 2025-10-08
30.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 63.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區安富街149號 全F/4F 2025-10-08
23.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳4衛 73.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段752巷20弄8號 全F/4F 2025-10-08
22.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 59.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2025-10-07
24.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2025-10-06
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區州南三街50號 全F/4F 2025-10-06
26.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路一段95巷23之3號 全F/4F 2025-10-06
25.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 51.35坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區培安路486巷15號 全F/4F 2025-10-05
20.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳6衛 74.08坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2025-10-03
28.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 全F/4F 2025-10-03
20.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳5衛 42.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區長和街四段186巷32號 全F/4F 2025-10-03
12.2萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 68.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2025-10-03
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區樂活五街1號 全F/4F 2025-10-02
36.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 66.49坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市安南區樂安一街95號 全F/3F 2025-10-01
16.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 50.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區媽祖宮二街46號 全F/2F 2025-09-30
23.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2025-09-30
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2025-09-30
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷37之2號 3F/4F 2025-09-30
15.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段234巷141弄85號 全F/3F 2025-09-30
18.8萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳3衛 53.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區海中街33號 全F/2F 2025-09-29
42.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 30.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街9號 6F/15F 2025-09-29
30.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷3弄9號 全F/2F 2025-09-29
33.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段157巷57號 全F/2F 2025-09-29
20.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 39.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2025-09-27
23.5萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,019 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區義吉街112巷26號 4F/5F 2025-09-27
33.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區城西街一段192-5號 全F/3F 2025-09-27
27.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 3,901 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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