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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區環館路350巷38號 全F/4F 2023-10-08
30.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳3衛 71.85坪
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2023-10-08
35.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2023-10-08
33.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳4衛 63.57坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷16號 全F/3F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路140巷42號 全F/3F 2023-10-08
29.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路366巷56號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房3廳3衛 138.87坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區海佃路三段102號 4F/5F 2023-10-08
28.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄5號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,853 萬
透天 3房2廳4衛 62.76坪
臺南市安南區環館路350巷3號 全F/4F 2023-10-07
34.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2023-10-07
35.2萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-10-07
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 123萬
臺南市安南區環館路362巷17號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡3年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄41號 全F/3F 2023-10-07
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 44.3坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路146巷49號 全F/3F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 48.51坪 屋齡11年
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2023-10-06
31.8萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2023-10-06
33.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 含車位 305萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄17號 全F/4F 2023-10-06
36.8萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房3廳5衛 53.85坪 屋齡3年
臺南市安南區永續二十二街180號 全F/4F 2023-10-06
37.4萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 66.94坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷193弄1號 全F/4F 2023-10-06
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 62.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區安富二街26號 14F/14F 2023-10-05
38.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,644 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 176萬
臺南市安南區布袋五街60巷65號 全F/1F 2023-10-05
30.6萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房2廳2衛 158.59坪 屋齡6年
臺南市安南區安中路一段700巷49之1號 2F/4F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄123號 全F/4F 2023-10-04
31.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區館前一路118號 7F/7F 2023-10-04
25.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2023-10-04
29.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-10-04
28.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市安南區同安路80巷171號 全F/4F 2023-10-04
16.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房2廳3衛 70.97坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區樂活五街85號 17F/19F 2023-10-03
36.6萬/坪 總價 1,759.3 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.63坪 含車位 340萬
臺南市安南區安中二街23號 8F/14F 2023-10-03
33.5萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-10-03
29.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-10-03
27.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街7號 2F/15F 2023-10-03
32.7萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.89坪 含車位 360萬
臺南市安南區大安街159巷11號 全F/2F 2023-10-02
20.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡42年
臺南市安南區宜居二路185號 全F/4F 2023-10-02
33.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 3房2廳5衛 87.92坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2023-10-02
29.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區海佃路二段766巷8弄12號 全F/2F 2023-10-01
22.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 33.71坪 屋齡37年
臺南市安南區府安路六段103巷87弄7號 全F/2F 2023-10-01
28.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 31.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-10-01
29.6萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區同安路225巷39號 3F/9F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區長和街一段901號 全F/2F 2023-10-01
24.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區永續十八街7號 3F/15F 2023-10-01
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區同安路80巷45弄1號 全F/3F 2023-09-30
17.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳3衛 59.66坪 屋齡30年
臺南市安南區永續十八街15號 2F/15F 2023-09-30
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街15號 10F/15F 2023-09-30
32.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 含車位 95萬
臺南市安南區溪東一街11號 8F/13F 2023-09-30
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區安富二街10號 6F/14F 2023-09-29
38.7萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街22號 3F/14F 2023-09-29
38.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 158萬
臺南市安南區安和路一段52巷57號 全F/2F 2023-09-29
30.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 25.82坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安南區頂安街68巷29弄10號 全F/4F 2023-09-29
28.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 50.19坪 屋齡18年

共 3,901 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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