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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區城北路112巷75弄5號 全F/2F 2023-08-24
13.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 0房2廳2衛 29.1坪 屋齡41年
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2023-08-24
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安南區環館路342巷42號 全F/4F 2023-08-23
33.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區長和路一段368號 全F/4F 2023-08-23
30.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 69.62坪 屋齡11年
臺南市安南區總安街一段362巷28弄16號 全F/2F 2023-08-22
36.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 28.91坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街43號 全F/4F 2023-08-22
21.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳5衛 86.77坪 屋齡22年
臺南市安南區環館路346巷28號 全F/4F 2023-08-21
32.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳3衛 82.71坪
臺南市安南區永續十八街20號 6F/17F 2023-08-21
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市安南區本原街三段234巷138號 全F/3F 2023-08-21
31.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市安南區溪東一街3號 13F/13F 2023-08-21
29.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區安中路一段703巷29之3號 4F/4F 2023-08-21
7.4萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2023-08-21
28.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 141萬
臺南市安南區樂活二街38號 全F/4F 2023-08-20
36.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,654.7 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安中二街27號 5F/14F 2023-08-20
31.9萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺南市安南區公學路一段230巷22號 全F/3F 2023-08-20
18.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 2房3廳3衛 76.11坪 屋齡3年
臺南市安南區環館三路13巷30弄112號 全F/4F 2023-08-20
24.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 66.47坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段703巷25之3號 4F/4F 2023-08-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
34.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.55坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
30.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 含車位 140萬
臺南市安南區環館路346巷26號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 71.83坪
臺南市安南區安富二街16號 11F/14F 2023-08-19
41.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 153萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄20號 全F/4F 2023-08-19
21.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路866巷63號 全F/3F 2023-08-19
26.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳4衛 62.66坪 屋齡10年
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.71坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安南區郡安路六段198巷11號 全F/4F 2023-08-19
37.8萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,466 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪
臺南市安南區環館路356巷56號 全F/4F 2023-08-19
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房4廳4衛 138.29坪 屋齡7年
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2023-08-18
35.6萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區州南七街8巷18號 全F/4F 2023-08-18
26.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳5衛 73.17坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區環福街85號 全F/3F 2023-08-18
16.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳4衛 49.69坪 屋齡30年
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 1F/17F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 44.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區郡安路四段135號 全F/3F 2023-08-18
28.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房5廳3衛 110.23坪 屋齡31年
臺南市安南區海佃路一段213巷24號 全F/3F 2023-08-17
30.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路346巷29號 全F/4F 2023-08-16
32.2萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,308 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區智安四街105巷2弄6號 全F/4F 2023-08-16
21.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡27年
臺南市安南區城北路800巷61號 全F/3F 2023-08-16
15.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳4衛 45.83坪 屋齡31年
臺南市安南區新宅一街300號 11F/14F 2023-08-15
32.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 152萬
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2023-08-15
28.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區海中街138巷38號 全F/3F 2023-08-15
28.7萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 55.03坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路366巷36號 全F/4F 2023-08-15
24.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳4衛 108.84坪 屋齡8年
臺南市安南區總安街一段156號 全F/2F 2023-08-15
19.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 40.98坪 屋齡38年
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2023-08-15
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 33坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄21號 全F/4F 2023-08-15
35.3萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 56.59坪 屋齡3年
臺南市安南區安富街251巷59號 全F/3F 2023-08-15
31.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 45.48坪 屋齡8年
臺南市安南區郡安路六段198巷12號 全F/4F 2023-08-15
33.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 63.76坪
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區十二佃路140巷28號 全F/3F 2023-08-14
28.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 50.28坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段138巷2弄9號 全F/4F 2023-08-14
24.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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