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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安通路五段333號 14F/14F 2025-11-08
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2025-11-07
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段197巷5弄30號 全F/4F 2025-11-07
22.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 50.63坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄5號 全F/4F 2025-11-06
27.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區安七街12號 全F/3F 2025-11-06
30.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 48.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區長和街一段941巷6號 全F/2F 2025-11-06
10.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 225 萬
透天 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安南區國安街185號 全F/3F 2025-11-05
30.4萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 5房2廳3衛 45.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2025-11-05
36.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區慈興一街128巷7號 全F/4F 2025-11-05
19.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 53.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2025-11-04
31.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2025-11-03
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區海東七街106號 全F/5F 2025-11-01
21.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 104.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街88號 12F/14F 2025-11-01
28.6萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街9號 11F/15F 2025-11-01
26.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區國安街155巷62弄14號 全F/2F 2025-11-01
27.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 5F/5F 2025-10-31
32.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2025-10-31
26.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段37巷45號 全F/2F 2025-10-31
23.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 33.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區州南一街15巷36號 全F/4F 2025-10-31
27.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 59.61坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2025-10-29
29.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄36號 全F/4F 2025-10-29
21.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2025-10-29
37.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2025-10-29
41.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市安南區國安街91巷7號 全F/2F 2025-10-28
27.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 853 萬
透天 4房2廳2衛 30.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2025-10-28
30.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段406巷9弄73號 全F/4F 2025-10-28
18.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 66.72坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區北安二街80號 全F/4F 2025-10-27
41.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2025-10-27
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區城安一街15號 全F/3F 2025-10-27
18.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷9號 全F/4F 2025-10-26
45.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 4房2廳4衛 56.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段271號 6F/7F 2025-10-25
28.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄41號 全F/4F 2025-10-24
35.8萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 3房2廳4衛 48.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區府安路七段20號 全F/2F 2025-10-24
30.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區生態街571號 1F/15F 2025-10-24
38.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68號 全F/3F 2025-10-23
31.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 977.3 萬
透天 3房2廳3衛 31.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2025-10-23
25.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段82號 全F/3F 2025-10-23
21.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,201 萬
透天 4房2廳4衛 55.4坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區頂安街260巷45弄7號 全F/4F 2025-10-23
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 72.1坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄11號 全F/2F 2025-10-23
23.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳2衛 26.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-10-23
24.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2025-10-23
28.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段412號 全F/4F 2025-10-22
46.9萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 71.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺南市安南區永續二十二街192巷1號 全F/3F 2025-10-21
36.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 52.55坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區仁安一街46號 全F/3F 2025-10-21
26.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 48.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段274巷53弄9號 全F/2F 2025-10-21
27.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳4衛 28.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街20號 10F/14F 2025-10-20
36.1萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之2號 全F/3F 2025-10-19
32.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,133.5 萬
透天 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄66號 全F/3F 2025-10-19
30.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,082.6 萬
透天 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄50號 全F/3F 2025-10-19
25.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 34.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區州南二街66號 1F/8F 2025-10-19
33.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 3,901 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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