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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,901 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-05-06
29.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 含車位 140萬
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2024-05-06
32.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,282 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區館前二路83巷5號 全F/4F 2024-05-06
35.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 67.2坪 屋齡12年
臺南市安南區義吉街86巷60弄2號 全F/5F 2024-05-06
30.8萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 102.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市安南區生態街59號 7F/20F 2024-05-06
29.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市安南區安中路一段354巷32弄8號 全F/2F 2024-05-06
19.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡45年
臺南市安南區安中路一段155巷13號 全F/4F 2024-05-06
43.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 47.1坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市安南區府安路六段20巷1號 全F/3F 2024-05-05
39.8萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 49.05坪
臺南市安南區義吉街112巷26號 2F/5F 2024-05-05
34.4萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2024-05-05
25.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市安南區館安一路36號 全F/5F 2024-05-05
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳6衛 85.6坪 屋齡11年
臺南市安南區大安街461巷37弄39號 全F/2F 2024-05-05
28.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 36.63坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄63號 全F/4F 2024-05-05
29.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.97坪 屋齡15年
臺南市安南區安豐五街107號 3F/5F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡2年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄13號 全F/3F 2024-05-04
25.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷12號 全F/4F 2024-05-04
33.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 74.82坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷72號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 50.39坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路二段318巷35弄20號 全F/2F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 29.48坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2024-05-04
26.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳6衛 27.77坪 屋齡44年
臺南市安南區臺江大道一段857號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 51.55坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路二段456號 1F/14F 2024-05-03
39.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 100.8坪 含車位 165萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-05-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 120萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-05-03
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄43號 全F/2F 2024-05-03
20.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 34.24坪 屋齡38年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-05-02
32.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安南區樂活一街56號 20F/27F 2024-05-02
31.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安南區義吉街25號 9F/14F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區安興街209巷10號 全F/3F 2024-05-02
31.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 40.44坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市安南區安中路一段702巷10之2號 3F/4F 2024-05-02
9.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路五段697巷171號 7F/12F 2024-05-02
17.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區工明南一路22號 全F/3F 2024-05-02
29.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳8衛 113.94坪 屋齡22年
臺南市安南區安中路一段703巷64之1號 2F/4F 2024-05-02
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安中二街23號 14F/14F 2024-05-01
34.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 165萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄13號 全F/4F 2024-05-01
30.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 54.67坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-05-01
28.5萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-05-01
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區永續十八街26號 2F/17F 2024-05-01
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之8號 全F/4F 2024-05-01
33.1萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 4房2廳5衛 50.02坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路五段76巷9號 全F/2F 2024-05-01
37.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 33.35坪 屋齡44年
臺南市安南區安中路四段43號 全F/2F 2024-05-01
17.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房6廳4衛 86.1坪 屋齡41年
臺南市安南區田路323巷26號 全F/3F 2024-05-01
22.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳4衛 61.13坪 屋齡17年
臺南市安南區同安路167巷47號 全F/4F 2024-05-01
28.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 73.27坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +619 萬
臺南市安南區同安路237巷1號 6F/13F 2024-05-01
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-30
31.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 含車位 139萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-30
27.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-30
27.7萬/坪 總價 686.2 萬
華廈 2房2廳1衛 24.75坪
臺南市安南區郡安路六段195巷3號 全F/4F 2024-04-30
33.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2024-04-30
29.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區安昌街106巷39號 全F/4F 2024-04-30
28.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳4衛 49.33坪 屋齡1年

共 3,901 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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