首頁›臺南市›安南區

臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,909 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-04-16
23.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-04-16
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄11號 全F/3F 2024-04-16
26.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 49.03坪 屋齡1年
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-15
27.7萬/坪 總價 1,014.5 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 含車位 135萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-04-15
31.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-15
29.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段195巷2號 全F/4F 2024-04-15
33.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄10號 全F/3F 2024-04-15
26.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區田五街82號 全F/3F 2024-04-15
15.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房2廳4衛 55.39坪 屋齡23年
臺南市安南區永續二十二街198號 全F/4F 2024-04-15
40.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 3房2廳5衛 69.3坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2024-04-15
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2024-04-15
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路七段118號 全F/3F 2024-04-15
33.9萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 10F/12F 2024-04-14
38.8萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.33坪 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安富二街22號 8F/14F 2024-04-14
39.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 186萬
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2024-04-14
27.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.92坪
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-04-14
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區安和路一段159巷85弄1號 全F/3F 2024-04-14
39.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房4廳4衛 36.34坪 屋齡45年
臺南市安南區生態二街70號 1F/15F 2024-04-14
29.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區環館路350巷31號 全F/4F 2024-04-13
34.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房2廳3衛 93.03坪
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-04-13
31.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 143萬
臺南市安南區生態二街66號 7F/19F 2024-04-13
29.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 90.42坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2024-04-13
28.4萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安南區宜居二路178號 全F/4F 2024-04-13
37.5萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳5衛 65.04坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段273號 3F/7F 2024-04-13
17.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續三街260號 7F/15F 2024-04-13
25.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區永續二十二街158巷7號 全F/3F 2024-04-13
37.2萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.47坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2024-04-13
33.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 3F/13F 2024-04-13
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-04-12
30.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-04-12
29.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-12
29.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 5F/12F 2024-04-12
29.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2024-04-12
27.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄21號 全F/4F 2024-04-12
32.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 85.98坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2024-04-12
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路一段822號 9F/17F 2024-04-12
15.5萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區環館路346巷1號 全F/4F 2024-04-11
34.6萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 3房2廳3衛 94.08坪
臺南市安南區安富二街26號 8F/14F 2024-04-11
40.9萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 186萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-04-11
35.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺南市安南區文安街97號 全F/2F 2024-04-11
28.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 10房1廳4衛 32.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 2F/5F 2024-04-11
30.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,795 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.23坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區北安路三段396巷60號 全F/4F 2024-04-11
21.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房2廳4衛 66.65坪 屋齡26年
臺南市安南區樂活六街19號 全F/4F 2024-04-11
37.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳7衛 84.5坪 屋齡2年
臺南市安南區怡安路一段328巷36號 全F/3F 2024-04-11
31.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳3衛 55.29坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,005 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +796 萬
臺南市安南區永續三街268號 13F/15F 2024-04-11
31.6萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺南市安南區慈興七街200號 全F/3F 2024-04-11
29.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 44.86坪 屋齡5年
臺南市安南區北安路四段246號 全F/4F 2024-04-11
32.7萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房2廳5衛 99.5坪 屋齡4年

共 3,909 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

在安南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安南區要過戶?周邊 62 位登記代書（37 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…