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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 653 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段9巷2弄51號 全F/2F 2024-02-05
15.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳3衛 40.9坪 屋齡31年
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區樂活一街40號 4F/19F 2024-02-04
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.51坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-02-02
28.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-02
33.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-02
32.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-02
32.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-01-31
29.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 138萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
33.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
32.2萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2024-01-30
25.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區仁安六街26號 5F/10F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市安南區新宅一街306號 8F/14F 2024-01-29
33.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 含車位 162萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-01-29
30.5萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-01-29
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區郡安路四段76之5號 11F/11F 2024-01-29
20.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2024-01-28
29.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區北安路二段491號 4F/15F 2024-01-28
24.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2024-01-25
28.7萬/坪 總價 872 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2024-01-25
26.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-01-24
35.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-01-23
21.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 11F/12F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 3,033.9 萬（扣車位 2,754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 88.33坪 含車位 280萬
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2024-01-21
25.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 8F/15F 2024-01-18
26.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 7F/15F 2024-01-18
16.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-01-13
27.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-01-09
29.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 22.78坪 屋齡1年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 1F/13F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 含車位 140萬
臺南市安南區州南二街66號 1F/8F 2024-01-08
31.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.85坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2024-01-07
28.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2024-01-05
30.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2024-01-04
26.9萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 21.01坪 屋齡0年
臺南市安南區義吉街23號 7F/14F 2024-01-04
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-01-02
30.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-02
29.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2024-01-02
29.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2024-01-02
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2023-12-30
39.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 含車位 155萬
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2023-12-29
27.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.08坪 含車位 120萬
臺南市安南區義吉街17號 7F/14F 2023-12-28
27.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.35坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2023-12-26
27.2萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳2衛 21.01坪
臺南市安南區州南二街68號 5F/8F 2023-12-26
27.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2023-12-25
29.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2023-12-24
26.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區北安路二段491號 5F/15F 2023-12-23
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2023-12-22
31.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區州南二街68號 2F/8F 2023-12-21
31.9萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 26.85坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +213 萬

共 653 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／14 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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