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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,733 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路二段342巷21弄16號 全F/2F 2026-01-24
24.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 26.14坪 屋齡49年
臺南市安南區府安路四段34巷7弄19號 全F/3F 2026-01-24
26.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 26.82坪 屋齡49年
臺南市安南區海佃路二段307巷45號 全F/2F 2026-01-24
24.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 31.58坪 屋齡46年
臺南市安南區安和路一段496巷1弄59號 全F/2F 2026-01-23
25.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 5房2廳2衛 24.64坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市安南區海東六街11號 全F/3F 2026-01-22
27.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳4衛 60.51坪 屋齡14年
臺南市安南區海佃路三段48巷60弄38之5號 全F/3F 2026-01-21
28.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 50.46坪 屋齡15年
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之23號 全F/4F 2026-01-21
40.4萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 46.58坪 屋齡2年
臺南市安南區永續路236巷32號 全F/4F 2026-01-20
32.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 71.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +646 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安南區府安路五段274巷65號 全F/3F 2026-01-20
20.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 6房2廳4衛 71.29坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +646 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄33號 全F/4F 2026-01-18
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.91坪 屋齡2年
臺南市安南區安富街245巷36號 全F/3F 2026-01-18
48.1萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡3年
臺南市安南區北安路三段126巷7號 全F/3F 2026-01-17
22.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房3廳5衛 47.68坪 屋齡31年
臺南市安南區安寧街91巷39號 全F/2F 2026-01-13
43.5萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 25.31坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市安南區府安路六段103巷58弄12號 全F/3F 2026-01-12
44.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡2年
臺南市安南區安興街632巷55號 全F/2F 2026-01-12
19.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳3衛 31.74坪 屋齡33年
臺南市安南區安佃九街103號 全F/4F 2026-01-12
29.7萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 101.03坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街106巷11弄30號 全F/3F 2026-01-11
15.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房1廳4衛 59.71坪 屋齡20年
臺南市安南區惠安街145巷7號 全F/2F 2026-01-11
26.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡46年
臺南市安南區大安街96巷7號 全F/2F 2026-01-07
39.8萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 33.95坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市安南區府安路六段103巷99弄16號 全F/2F 2026-01-06
28.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳1衛 31.02坪 屋齡46年
臺南市安南區安豐一街16號 全F/2F 2026-01-04
27.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房2廳3衛 41.03坪 屋齡39年
臺南市安南區郡安路五段184巷108弄19號 全F/2F 2026-01-03
27.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳2衛 26.3坪 屋齡36年
臺南市安南區安中路一段130巷15之5號 全F/3F 2026-01-03
26.5萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳3衛 48.64坪 屋齡13年
臺南市安南區海東三街68巷6號 全F/3F 2026-01-01
22.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 61.64坪 屋齡28年
臺南市安南區安興街181巷91號 全F/3F 2025-12-31
24.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 45.74坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區同安路80巷45弄29號 全F/3F 2025-12-31
23.2萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 55.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區工業三路70號 全F/3F 2025-12-27
16.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 15房0廳3衛 541.64坪 屋齡21年
現在能賣多少 9,084 萬 較當時 +284 萬（+3%）
臺南市安南區鎮安六街99號 全F/4F 2025-12-27
29.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺南市安南區安佃九街133號 全F/4F 2025-12-26
30.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 59.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段697巷64弄20號 全F/1F 2025-12-26
42.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 40.03坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街196號 全F/3F 2025-12-25
29.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 44.42坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區海環街588號 全F/3F 2025-12-22
22.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 4房3廳3衛 56.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄10號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段94巷53號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 55.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區功安一街85號 全F/4F 2025-12-19
21.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 62.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段380巷125弄155號 全F/4F 2025-12-18
27.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 52.53坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +894 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +713 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2025-12-18
27.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區樂活六街69號 全F/4F 2025-12-16
34.8萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,386 萬
透天 5房2廳4衛 68.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2025-12-14
26.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄35號 全F/4F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街22號 12F/14F 2025-12-14
40.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段537巷3號 全F/2F 2025-12-14
40.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 27.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄21號 全F/4F 2025-12-13
32.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段382巷26弄32號 全F/4F 2025-12-13
30.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 5房2廳6衛 61.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區安吉路一段290巷38弄25號 全F/4F 2025-12-12
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段32巷35號 全F/2F 2025-12-09
27.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2025-12-09
36.9萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 24.77坪 屋齡2年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區大安街461巷37弄111號 全F/3F 2025-12-08
17.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 6房3廳3衛 76.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄56號 全F/4F 2025-12-08
30.9萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段88巷1弄5號 全F/4F 2025-12-07
31.7萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 58.3坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +60 萬（+3%）

共 1,733 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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