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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,726 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街10號 11F/14F 2023-10-27
39.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 172萬
臺南市安南區海環街31巷36號 全F/4F 2023-10-27
29.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄43號 全F/3F 2023-10-27
35.1萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 45.03坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷18號 全F/4F 2023-10-27
36.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段372巷33號 全F/4F 2023-10-26
39.1萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳5衛 101坪
臺南市安南區安豐五街186巷28號 全F/4F 2023-10-26
20.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 6房2廳5衛 76.88坪 屋齡27年
臺南市安南區安通二街88號 全F/5F 2023-10-26
26.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 5房2廳5衛 123.71坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄7號 全F/4F 2023-10-26
23.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安路290號 全F/4F 2023-10-26
19.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳7衛 70.56坪 屋齡28年
臺南市安南區安富二街12號 13F/14F 2023-10-25
40.0萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區總安街一段146巷51號 全F/4F 2023-10-25
30.9萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 74.41坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段52巷89號 全F/2F 2023-10-25
23.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 22.65坪 屋齡47年
臺南市安南區長溪路三段380巷139弄14號 全F/2F 2023-10-25
21.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳2衛 41.68坪 屋齡31年
臺南市安南區總安街一段146巷55號 全F/4F 2023-10-24
30.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 73.13坪 屋齡0年
臺南市安南區大安街180巷18號 全F/2F 2023-10-23
16.5萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳2衛 32.21坪 屋齡42年
臺南市安南區本原街一段94巷17弄7號 全F/2F 2023-10-23
14.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡33年
臺南市安南區本原街二段132巷3弄6號 全F/2F 2023-10-22
28.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 44.35坪 屋齡30年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄44號 全F/4F 2023-10-22
20.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 7房2廳3衛 68.69坪 屋齡31年
臺南市安南區郡安路六段193號 全F/4F 2023-10-22
40.0萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳3衛 64.57坪
臺南市安南區宜居二路172巷11號 全F/4F 2023-10-22
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段285-1號 全F/4F 2023-10-21
24.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區長和路二段140巷45弄25號 全F/4F 2023-10-21
29.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 4房4廳6衛 98.22坪 屋齡3年
臺南市安南區十二佃路112號 全F/3F 2023-10-21
32.1萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區海東街97號 全F/3F 2023-10-21
27.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 5房3廳3衛 59.45坪 屋齡11年
臺南市安南區功安一街282號 全F/4F 2023-10-21
20.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 80.17坪 屋齡16年
臺南市安南區安中路一段372巷15弄3號 全F/4F 2023-10-21
31.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 4房2廳4衛 68.16坪 屋齡17年
臺南市安南區仁安一街207巷1弄1號 全F/4F 2023-10-20
16.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 48.74坪 屋齡29年
臺南市安南區郡安路六段353巷17號 全F/3F 2023-10-20
29.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 53.68坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街28號 10F/14F 2023-10-19
37.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2023-10-18
28.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
臺南市安南區北安路三段396巷26號 全F/4F 2023-10-18
26.6萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 54.57坪 屋齡23年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄117之18號 全F/4F 2023-10-17
31.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 54.08坪 屋齡12年
臺南市安南區國安街210巷38號 全F/2F 2023-10-16
38.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房3廳3衛 33.63坪 屋齡42年
臺南市安南區安興街209巷8號 全F/3F 2023-10-15
28.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 40.44坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區青砂街一段771號 全F/2F 2023-10-15
15.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 50.54坪 屋齡30年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2023-10-15
32.6萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 4房2廳5衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街138巷47號 全F/3F 2023-10-15
28.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.59坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路80巷175號 全F/4F 2023-10-14
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 70.97坪 屋齡29年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄11號 全F/2F 2023-10-14
38.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 33.11坪 屋齡42年
臺南市安南區本淵路97巷7號 全F/4F 2023-10-14
25.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 62.28坪 屋齡8年
臺南市安南區樂安二街102號 全F/4F 2023-10-14
34.0萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳5衛 94.19坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安二街108號 全F/4F 2023-10-14
34.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳6衛 67.43坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路118號 全F/3F 2023-10-13
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路116號 全F/3F 2023-10-13
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安通三街65巷8號 全F/4F 2023-10-13
28.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 77.68坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23號 全F/4F 2023-10-12
36.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 4房3廳5衛 57.49坪 屋齡3年
臺南市安南區十二佃路126號 全F/3F 2023-10-12
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄127號 全F/4F 2023-10-12
32.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,493 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街31巷18號 全F/4F 2023-10-11
30.7萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段537巷35號 全F/3F 2023-10-11
18.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 54.62坪 屋齡38年

共 1,726 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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