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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,728 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路七段138巷2弄20號 全F/4F 2023-08-19
21.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路866巷63號 全F/3F 2023-08-19
26.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳4衛 62.66坪 屋齡10年
臺南市安南區郡安路六段198巷11號 全F/4F 2023-08-19
37.8萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,466 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪
臺南市安南區州南七街8巷18號 全F/4F 2023-08-18
26.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳5衛 73.17坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區環福街85號 全F/3F 2023-08-18
16.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳4衛 49.69坪 屋齡30年
臺南市安南區郡安路四段135號 全F/3F 2023-08-18
28.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房5廳3衛 110.23坪 屋齡31年
臺南市安南區智安四街105巷2弄6號 全F/4F 2023-08-16
21.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡27年
臺南市安南區城北路800巷61號 全F/3F 2023-08-16
15.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳4衛 45.83坪 屋齡31年
臺南市安南區海中街138巷38號 全F/3F 2023-08-15
28.7萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 55.03坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路366巷36號 全F/4F 2023-08-15
24.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳4衛 108.84坪 屋齡8年
臺南市安南區總安街一段156號 全F/2F 2023-08-15
19.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 40.98坪 屋齡38年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄21號 全F/4F 2023-08-15
35.3萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 56.59坪 屋齡3年
臺南市安南區安富街251巷59號 全F/3F 2023-08-15
31.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 45.48坪 屋齡8年
臺南市安南區郡安路六段198巷12號 全F/4F 2023-08-15
33.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 63.76坪
臺南市安南區公學路七段138巷2弄9號 全F/4F 2023-08-14
24.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路195巷115號 全F/4F 2023-08-14
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡17年
臺南市安南區長和路二段12巷353號 全F/2F 2023-08-14
25.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳2衛 39.15坪 屋齡37年
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄36號 全F/3F 2023-08-14
26.5萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 56.61坪 屋齡0年
臺南市安南區新宅一街180巷22號 全F/4F 2023-08-13
28.4萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳5衛 63.03坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街8號 5F/14F 2023-08-12
37.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街28號 13F/14F 2023-08-12
38.7萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 165萬
臺南市安南區安和路一段459巷36弄41之9號 全F/2F 2023-08-12
27.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 38.27坪 屋齡36年
臺南市安南區公學路四段2巷65弄39號 全F/4F 2023-08-12
24.6萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 46.68坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市安南區北安一街16號 全F/4F 2023-08-12
42.4萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡10年
臺南市安南區宜居路598號 全F/4F 2023-08-12
37.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 3,928 萬
透天 4房2廳6衛 106.01坪 屋齡0年
臺南市安南區本田路三段738號 全F/3F 2023-08-11
37.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 53.34坪 屋齡0年
臺南市安南區館安二路276號 全F/4F 2023-08-11
26.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 4房3廳5衛 91.63坪 屋齡8年
臺南市安南區海環街522號 全F/4F 2023-08-10
33.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,266 萬
透天 5房2廳6衛 66.83坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段340巷81號 全F/4F 2023-08-10
32.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市安南區城安東街18號 全F/3F 2023-08-10
22.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 73.44坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷80弄58號 全F/3F 2023-08-09
33.1萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 4房2廳3衛 40.62坪
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2023-08-09
23.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡0年
臺南市安南區海尾路32號 全F/4F 2023-08-08
41.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房2廳5衛 76.18坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄159號 全F/3F 2023-08-08
30.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 49.35坪 屋齡1年
臺南市安南區長和路二段140巷213弄42號 全F/3F 2023-08-08
30.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡21年
臺南市安南區義安街16號 全F/2F 2023-08-08
20.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 43.36坪 屋齡41年
臺南市安南區宜居三路290號 7F/15F 2023-08-07
32.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.51坪 含車位 170萬
臺南市安南區海佃路一段388巷31號 全F/2F 2023-08-07
17.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 28.51坪 屋齡43年
臺南市安南區城安西街62號 全F/4F 2023-08-07
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 81.85坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街28號 2F/14F 2023-08-06
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 168萬
臺南市安南區佃西路28號 全F/3F 2023-08-06
22.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 52.39坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區海佃路三段48巷60弄38之16號 全F/3F 2023-08-05
30.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市安南區城西街二段175號 全F/3F 2023-08-05
22.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街22號 6F/14F 2023-08-04
37.2萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 165萬
臺南市安南區海佃路四段55巷125弄3號 全F/3F 2023-08-03
23.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 62.81坪 屋齡7年
臺南市安南區安中路三段375巷3號 全F/4F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 65.08坪 屋齡28年
臺南市安南區仁安八街65號 全F/4F 2023-08-03
32.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 57.36坪
臺南市安南區淵西二街13號 全F/4F 2023-08-02
28.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 59.87坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段116巷29號 全F/4F 2023-08-02
30.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 64.76坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街131巷17號 全F/2F 2023-08-02
26.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 36.52坪 屋齡38年

共 1,728 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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