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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,728 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安七街12號 全F/3F 2025-11-06
30.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 48.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區國安街185號 全F/3F 2025-11-05
30.4萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 5房2廳3衛 45.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區慈興一街128巷7號 全F/4F 2025-11-05
19.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 53.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區海東七街106號 全F/5F 2025-11-01
21.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 104.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺南市安南區國安街155巷62弄14號 全F/2F 2025-11-01
27.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段37巷45號 全F/2F 2025-10-31
23.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 33.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區州南一街15巷36號 全F/4F 2025-10-31
27.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 59.61坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄36號 全F/4F 2025-10-29
21.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2025-10-29
41.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺南市安南區國安街91巷7號 全F/2F 2025-10-28
27.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 853 萬
透天 4房2廳2衛 30.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段406巷9弄73號 全F/4F 2025-10-28
18.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 66.72坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區北安二街80號 全F/4F 2025-10-27
41.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺南市安南區城安一街15號 全F/3F 2025-10-27
18.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路272巷9號 全F/4F 2025-10-26
45.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 4房2廳4衛 56.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市安南區府安路七段20號 全F/2F 2025-10-24
30.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段82號 全F/3F 2025-10-23
21.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,201 萬
透天 4房2廳4衛 55.4坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區頂安街260巷45弄7號 全F/4F 2025-10-23
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 72.1坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄11號 全F/2F 2025-10-23
23.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳2衛 26.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段412號 全F/4F 2025-10-22
46.9萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 71.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺南市安南區永續二十二街192巷1號 全F/3F 2025-10-21
36.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 52.55坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區仁安一街46號 全F/3F 2025-10-21
26.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 48.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段274巷53弄9號 全F/2F 2025-10-21
27.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳4衛 28.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區溪東二街51號 全F/4F 2025-10-17
42.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房3廳6衛 89.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺南市安南區樂活十二街60號 全F/5F 2025-10-17
36.7萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 5房2廳7衛 96.45坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄27號 全F/4F 2025-10-17
18.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 70.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷75弄25號 全F/2F 2025-10-15
25.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳3衛 35.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段33巷51號 全F/3F 2025-10-14
35.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳6衛 67.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區同安路36巷7號 全F/3F 2025-10-14
26.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 52.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄92號 全F/3F 2025-10-13
25.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,142.4 萬
透天 4房2廳3衛 44.53坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段163號 全F/3F 2025-10-13
33.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 48.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段190號 全F/4F 2025-10-11
40.1萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳5衛 92.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段288巷150弄12號 全F/3F 2025-10-10
23.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 63.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路272巷6號 全F/4F 2025-10-10
45.0萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 56.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷94弄22號 全F/4F 2025-10-10
29.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳4衛 43.82坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄23號 全F/4F 2025-10-10
23.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +916 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段96巷42弄25號 全F/2F 2025-10-09
29.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳2衛 29.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段533巷100弄23號 全F/4F 2025-10-08
30.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 63.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市安南區安富街149號 全F/4F 2025-10-08
23.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳4衛 73.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段752巷20弄8號 全F/4F 2025-10-08
22.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 59.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2025-10-07
24.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區州南三街50號 全F/4F 2025-10-06
26.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段95巷23之3號 全F/4F 2025-10-06
25.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 51.35坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區培安路486巷15號 全F/4F 2025-10-05
20.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳6衛 74.08坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區長和街四段186巷32號 全F/4F 2025-10-03
12.2萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 68.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街95號 全F/3F 2025-10-01
16.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 50.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段234巷141弄85號 全F/3F 2025-09-30
18.8萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳3衛 53.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海中街33號 全F/2F 2025-09-29
42.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 30.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段157巷57號 全F/2F 2025-09-29
20.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 39.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區城西街一段192-5號 全F/3F 2025-09-27
27.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段218之3號 全F/4F 2025-09-25
29.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 54.87坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）

共 1,728 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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