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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 649 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區仁安六街26號 9F/10F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2024-06-24
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-06-23
29.0萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-06-22
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2024-06-22
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-06-22
31.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市安南區長溪路一段407巷16弄7號 全F/2F 2024-06-18
34.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房1廳2衛 42.07坪 屋齡36年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-06-17
32.0萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.59坪
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2024-06-16
31.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街262號 12F/15F 2024-06-16
27.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2024-06-16
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區永續十八街10號 4F/17F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2024-06-14
30.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-06-11
31.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-06-08
30.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.26坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-06-07
30.0萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-06-06
27.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街86號 5F/14F 2024-06-06
29.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區新宅一街300號 11F/14F 2024-06-05
33.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 153萬
臺南市安南區北安路三段506號 9F/9F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-06-04
30.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-06-03
32.0萬/坪 總價 991 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段700巷95號 1F/4F 2024-06-03
23.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-06-02
31.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 130萬
臺南市安南區安佃八街12號 3F/5F 2024-06-02
27.6萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區溪東一街25號 13F/13F 2024-06-02
31.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區新宅一街306號 3F/14F 2024-05-31
32.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 含車位 152萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-05-31
30.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.26坪 含車位 155萬
臺南市安南區新宅路68號 4F/9F 2024-05-31
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區樂活一街56號 19F/27F 2024-05-28
31.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-05-27
31.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 140萬
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-27
27.9萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-05-27
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-05-26
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區新宅一街306號 7F/14F 2024-05-24
33.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 162萬
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-05-23
30.0萬/坪 總價 692 萬
華廈 2房2廳2衛 23.09坪
臺南市安南區義吉街15號 8F/14F 2024-05-23
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區溪東一街21號 13F/13F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-05-20
32.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-05-20
31.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區公學路五段697巷165號 12F/12F 2024-05-20
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區智安三街88號 2F/13F 2024-05-19
28.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-05-19
29.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 145萬
臺南市安南區海中街77巷45弄53號 全F/2F 2024-05-17
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房2廳2衛 37.31坪 屋齡42年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄1號 全F/4F 2024-05-15
23.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳4衛 45.28坪 屋齡0年

共 649 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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