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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,727 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區育安三街87號 全F/4F 2025-08-11
22.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 6房2廳3衛 57.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段162巷49弄6號 全F/4F 2025-08-10
28.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 62.42坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區安路301號 全F/4F 2025-08-10
34.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 55.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區府安路七段102巷15弄5號 全F/2F 2025-08-09
26.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 40.06坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄140號 全F/3F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 51.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段409號 全F/3F 2025-08-08
21.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳3衛 59.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段461之1號 全F/3F 2025-08-05
16.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 57.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區總安街一段146巷85弄18號 全F/4F 2025-08-03
24.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房2廳3衛 67.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區府安路四段169巷13號 全F/2F 2025-08-01
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 31.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區安豐二街30號 全F/4F 2025-08-01
22.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,389 萬
透天 4房4廳5衛 61.71坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段408巷5號 全F/4F 2025-07-31
36.9萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 71.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺南市安南區仁安路282號 全F/4F 2025-07-31
27.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,619 萬
透天 4房3廳5衛 59.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區大安街180巷23號 全F/2F 2025-07-31
20.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段23號 全F/4F 2025-07-30
38.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區安和路五段336巷33弄7號 全F/4F 2025-07-27
21.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 72.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區環館北路849巷8弄20號 全F/4F 2025-07-27
23.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳3衛 83.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街219巷28號 全F/3F 2025-07-25
37.4萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳5衛 48.47坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街15巷5號 全F/4F 2025-07-25
35.0萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 53.49坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區新宅路53號 全F/4F 2025-07-25
28.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳5衛 66.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區北安路四段436號 全F/3F 2025-07-24
24.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 40.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路四段490巷27之3號 全F/2F 2025-07-23
23.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街119巷31弄15號 全F/3F 2025-07-19
20.8萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 48.19坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區總安街一段226巷1號 全F/4F 2025-07-19
24.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 74.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段70號 全F/2F 2025-07-18
16.2萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 42.08坪 屋齡33年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段290巷263弄11號 全F/2F 2025-07-16
22.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 748 萬
透天 4房2廳3衛 33.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區本原街二段116巷71號 全F/3F 2025-07-16
14.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 55.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段372巷35號 全F/4F 2025-07-15
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 5房2廳5衛 102.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺南市安南區海中街763號 全F/2F 2025-07-14
46.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區安豐三街60號 全F/4F 2025-07-14
21.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳4衛 61.74坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段342巷21弄33號 全F/2F 2025-07-14
11.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 38.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安南區環館三路13巷30弄42號 全F/4F 2025-07-12
27.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 65.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段132號 全F/2F 2025-07-11
38.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區海前路270號 全F/4F 2025-07-11
36.7萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 108.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄31號 全F/4F 2025-07-05
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 52.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷57弄25號 全F/2F 2025-07-05
36.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房3廳5衛 27.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段461巷16號 全F/3F 2025-07-05
25.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,833 萬
透天 5房2廳5衛 71.84坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區大安街96巷17號 全F/2F 2025-06-30
18.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 10房3廳9衛 34.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街32巷28號 全F/4F 2025-06-30
33.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 49.69坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄60號 全F/3F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳5衛 57.17坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街79巷52號 全F/3F 2025-06-28
38.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 53.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市安南區城北路105號 全F/3F 2025-06-28
18.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 28.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區淵西路168號 全F/4F 2025-06-27
31.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 50.66坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段184巷26號 全F/4F 2025-06-25
14.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 34.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段159巷21弄17號 全F/3F 2025-06-25
16.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 845 萬
透天 6房2廳3衛 52.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區同安路195巷113號 全F/4F 2025-06-23
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區州南七街226號 全F/4F 2025-06-22
30.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳5衛 72.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市安南區義安街226巷9號 全F/2F 2025-06-21
42.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房4廳2衛 32.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段440巷10弄6號 全F/2F 2025-06-20
19.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段159號 全F/3F 2025-06-19
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 63.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區國安街155巷40弄26號 全F/2F 2025-06-18
23.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 28.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 1,727 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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