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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 649 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2024-04-15
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.92坪
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-04-14
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區生態二街70號 1F/15F 2024-04-14
29.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-04-13
31.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 143萬
臺南市安南區生態二街66號 7F/19F 2024-04-13
29.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 90.42坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-04-12
30.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2024-04-12
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-10
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區新宅一街300號 3F/14F 2024-04-09
30.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 含車位 134萬
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2024-04-09
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.47坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-08
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-08
29.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-04-08
31.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-04-08
30.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 150萬
臺南市安南區樂活一街38號 18F/19F 2024-04-08
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安南區公學路一段230巷22號 全F/3F 2024-04-07
22.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房0廳3衛 76.11坪 屋齡4年
臺南市安南區溪東一街21號 4F/13F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-06
27.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2024-04-04
27.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市安南區樂活一街80號 19F/27F 2024-04-03
26.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區永續十八街18號 2F/17F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市安南區安中路四段154巷58弄15號 全F/2F 2024-04-03
23.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡43年
臺南市安南區樂活一街46號 5F/27F 2024-04-02
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-03-31
28.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區文安街26號 全F/2F 2024-03-31
18.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡50年
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-03-30
27.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街48號 4F/27F 2024-03-30
25.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.51坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-03-28
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-03-27
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-27
29.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-03-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 701 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-03-25
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安佃八街12號 2F/5F 2024-03-24
27.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-03-23
30.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 130萬
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2024-03-23
27.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-23
35.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.72坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區郡安路六段157號 13F/19F 2024-03-22
36.7萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 175萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-03-22
30.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區永續三街266號 9F/15F 2024-03-20
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區樂活一街26號 15F/19F 2024-03-19
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-18
30.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.18坪 含車位 140萬
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2024-03-18
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區育安二街135巷15號 2F/5F 2024-03-18
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡6年

共 649 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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