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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,869 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段705巷3弄52號 全F/4F 2024-05-31
19.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 78.47坪 屋齡33年
臺南市安南區府安路六段20巷22號 全F/3F 2024-05-30
40.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-05-30
29.9萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡0年 含車位 139萬
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-30
25.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長和路一段390號 全F/4F 2024-05-30
28.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 69.49坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +675 萬
臺南市安南區長溪路三段373巷130號 全F/3F 2024-05-30
19.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡30年
臺南市安南區義吉街19號 4F/14F 2024-05-30
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區安和路一段123巷40號 全F/4F 2024-05-29
25.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 62.05坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-29
32.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區樂安二街110巷7號 全F/4F 2024-05-29
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路167巷59號 全F/4F 2024-05-28
25.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 6房2廳3衛 64.89坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市安南區保鎮街55號 1F/12F 2024-05-28
33.5萬/坪 總價 1,173 萬
住宅大樓 — 35.04坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-05-28
29.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-05-28
28.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市安南區安中路四段4巷18號 全F/3F 2024-05-28
27.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 57.63坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄38號 全F/3F 2024-05-28
29.6萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 50.67坪 屋齡17年
臺南市安南區安和路一段15巷20弄3號 全F/2F 2024-05-28
28.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 26.78坪 屋齡48年
臺南市安南區環館北路879號 全F/4F 2024-05-28
26.3萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳4衛 71.88坪 屋齡16年
臺南市安南區樂活一街56號 19F/27F 2024-05-28
31.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市安南區安生街166之1號 3F/5F 2024-05-28
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市安南區溪東二街12號 全F/4F 2024-05-28
42.4萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 3,490 萬
透天 5房3廳6衛 82.39坪 屋齡1年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-05-27
31.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-27
32.2萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-05-27
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄2號 1F/12F 2024-05-27
27.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 26.53坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄9號 全F/4F 2024-05-27
24.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2024-05-27
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-27
27.9萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-05-27
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區本原街一段75巷90弄2號 全F/4F 2024-05-27
37.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳5衛 73.85坪 屋齡2年
臺南市安南區海佃路三段61號 全F/4F 2024-05-27
23.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 119.35坪 屋齡30年
臺南市安南區州南五街156號 全F/4F 2024-05-26
39.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 60.41坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-05-26
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區城西街二段146巷20號 全F/3F 2024-05-26
25.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 49.24坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市安南區安富街251巷42弄40號 全F/2F 2024-05-26
30.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 28.37坪 屋齡34年
臺南市安南區培安路305巷5號 10F/15F 2024-05-26
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市安南區安中路一段702巷76之1號 2F/4F 2024-05-26
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路420號 15F/17F 2024-05-26
15.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區環館路346巷22號 全F/4F 2024-05-25
32.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳3衛 82.74坪
臺南市安南區環館路346巷5號 全F/4F 2024-05-25
33.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 3房2廳3衛 71.7坪
臺南市安南區樂活五街106巷32號 全F/4F 2024-05-25
42.0萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段197巷5弄72號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳4衛 50.63坪 屋齡13年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄3號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段220巷9弄15號 全F/4F 2024-05-25
36.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳6衛 70.15坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活十二街66巷9號 全F/3F 2024-05-25
41.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街275巷55弄49號 全F/3F 2024-05-25
32.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 62.96坪 屋齡1年
臺南市安南區智安一街27號 全F/2F 2024-05-25
18.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳2衛 41.18坪 屋齡38年
臺南市安南區公學路四段122巷96弄8號 全F/3F 2024-05-25
26.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳3衛 57.06坪 屋齡31年
臺南市安南區樂安二街110巷8號 全F/4F 2024-05-25
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年

共 3,869 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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