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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,864 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區新宅一街306號 7F/14F 2024-05-24
33.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 162萬
臺南市安南區新宅一街306號 9F/14F 2024-05-24
33.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.83坪 含車位 172萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-05-24
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區府安路六段94巷13號 全F/2F 2024-05-24
27.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房1廳2衛 31.74坪 屋齡44年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號 9F/14F 2024-05-24
19.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.01坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-05-23
30.0萬/坪 總價 692 萬
華廈 2房2廳2衛 23.09坪
臺南市安南區義吉街15號 8F/14F 2024-05-23
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷128號 全F/3F 2024-05-23
19.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 48.45坪 屋齡45年
臺南市安南區溪東一街21號 13F/13F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市安南區永續三街266號 2F/15F 2024-05-23
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄7號 全F/4F 2024-05-22
23.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2024-05-22
31.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區環館路342巷17號 全F/4F 2024-05-21
32.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,712 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2024-05-21
31.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-05-20
32.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-05-20
31.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區樂安二街110巷5號 全F/4F 2024-05-20
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年
臺南市安南區安豐五街1號 全F/4F 2024-05-20
23.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 63.8坪 屋齡30年
臺南市安南區公學路五段697巷165號 12F/12F 2024-05-20
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區仁安六街26號 10F/10F 2024-05-20
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區大安街89巷2號 全F/2F 2024-05-20
22.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 27.06坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 2F/13F 2024-05-19
28.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區慈興七街46巷3號 全F/4F 2024-05-19
24.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 3房2廳4衛 47.76坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2之1號 全F/3F 2024-05-19
26.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 49.18坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興八街55巷7號 全F/4F 2024-05-19
23.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,274 萬
透天 4房2廳4衛 55.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2024-05-19
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-05-19
29.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區館安路73巷31號 全F/4F 2024-05-19
25.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 74.58坪 屋齡9年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄27號 全F/3F 2024-05-18
35.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 50.87坪
臺南市安南區環館路342巷18號 全F/4F 2024-05-18
33.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區環館路350巷19號 全F/4F 2024-05-18
34.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,483 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區環館路346巷32號 全F/4F 2024-05-18
32.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳3衛 82.74坪
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.13坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 4F/5F 2024-05-18
31.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄59號 全F/4F 2024-05-18
38.8萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷66號 全F/3F 2024-05-18
36.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 5房2廳3衛 50.76坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段162號 全F/4F 2024-05-17
41.2萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 3,200.1 萬
透天 3房2廳5衛 77.74坪
臺南市安南區長溪路一段168巷158號 1F/12F 2024-05-17
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 41.49坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街77巷45弄53號 全F/2F 2024-05-17
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房2廳2衛 37.31坪 屋齡42年
臺南市安南區港仔西街23號 全F/3F 2024-05-17
24.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區頂安街69巷29號 全F/4F 2024-05-17
31.1萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 82.88坪 屋齡14年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段94巷40號 全F/3F 2024-05-16
35.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 63.77坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段94巷42號 全F/3F 2024-05-16
34.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 63.77坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路四段160巷41弄11號 全F/4F 2024-05-15
30.7萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳4衛 53.21坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄1號 全F/4F 2024-05-15
23.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳4衛 45.28坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋路80號 4F/5F 2024-05-15
24.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.49坪 屋齡3年 含車位

共 3,864 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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