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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,745 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路二段595號 8F/18F 2024-03-12
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區環福街61巷16號 全F/3F 2024-03-12
33.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 40.76 坪 屋齡3年
臺南市安南區樂活一街60號 17F/27F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安南區公學路二段275巷12號 全F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2024-03-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷8號 全F/3F 2024-03-10
41.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.21 坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段63巷21弄36號 全F/3F 2024-03-10
31.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.26 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段98巷55弄6號 全F/4F 2024-03-09
42.4萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 69.82 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段533巷172弄15號 全F/2F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 36.02 坪 屋齡36年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2024-03-09
27.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市安南區長和路四段256巷12弄80號 全F/4F 2024-03-09
27.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街129號 全F/4F 2024-03-08
32.5萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.56 坪 屋齡2年
臺南市安南區理安街134巷1號 全F/2F 2024-03-08
8.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡43年
臺南市安南區敬安街13號 3F/15F 2024-03-08
21.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡29年
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 3F/5F 2024-03-08
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市安南區安昌街174巷132弄57號 全F/3F 2024-03-07
16.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.45 坪 屋齡31年
臺南市安南區公學路二段275巷40號 全F/4F 2024-03-07
32.0萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.74 坪 屋齡1年
臺南市安南區城北路234巷130弄8號 全F/3F 2024-03-07
27.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.93 坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄30號 全F/4F 2024-03-06
23.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄31號 全F/4F 2024-03-06
23.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.05 坪 屋齡1年
臺南市安南區國安街46巷3號 全F/3F 2024-03-05
32.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡46年
臺南市安南區公學路七段120號 全F/3F 2024-03-05
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷7號 全F/4F 2024-03-05
25.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安南區城西街二段171號 全F/3F 2024-03-05
21.5萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 61.47 坪 屋齡2年
臺南市安南區海佃路四段458號 全F/3F 2024-03-04
35.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.84 坪 屋齡1年
臺南市安南區溪東二街18號 全F/4F 2024-03-04
43.0萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 81.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區長和路一段845巷56弄9號 全F/1F 2024-03-04
36.6萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 21.85 坪 屋齡51年
臺南市安南區仁安四街57號 全F/4F 2024-03-03
34.4萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.5 坪 屋齡3年
臺南市安南區府安路七段93巷23號 全F/3F 2024-03-02
40.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 13F/15F 2024-03-02
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市安南區府安路五段274巷53號 全F/3F 2024-03-01
26.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 47.43 坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄131號 全F/4F 2024-03-01
32.7萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.89 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷345號 全F/4F 2024-03-01
23.8萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.68 坪 屋齡7年
臺南市安南區公學路七段128號 全F/3F 2024-03-01
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2024-02-29
30.0萬/坪 總價 633 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區安興街351巷2號 全F/4F 2024-02-29
23.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.2 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街88號 11F/14F 2024-02-27
29.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺南市安南區城西街二段63巷21弄32號 全F/3F 2024-02-27
31.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.26 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 12F/15F 2024-02-26
27.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安南區安西路79號 全F/4F 2024-02-26
40.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.1 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +863 萬
臺南市安南區公學路七段130號 全F/3F 2024-02-26
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄95號 全F/4F 2024-02-26
31.2萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷351弄69號 全F/3F 2024-02-26
28.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.79 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市安南區安西路209號 全F/4F 2024-02-24
34.7萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 112.32 坪 屋齡7年
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2024-02-24
27.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市安南區惠安街100巷8號 全F/3F 2024-02-24
21.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.71 坪 屋齡32年
臺南市安南區安中路四段211巷68號 全F/3F 2024-02-24
36.7萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.54 坪 屋齡1年

共 1,745 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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