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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,403 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-02-23
32.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區城西街二段177號 全F/3F 2024-02-23
22.4萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 61.47 坪 屋齡2年
臺南市安南區海佃路一段246巷44號 全F/3F 2024-02-23
25.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 42.87 坪 屋齡41年
臺南市安南區公學路二段275巷22號 全F/4F 2024-02-22
28.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.62 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路187號 全F/4F 2024-02-22
33.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 87.21 坪 屋齡2年
臺南市安南區仁安六街26號 4F/10F 2024-02-21
26.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-02-21
30.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區永續十八街98號 全F/4F 2024-02-21
36.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,536 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.28 坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安路193巷10號 全F/4F 2024-02-21
18.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.51 坪 屋齡28年
臺南市安南區永續二十二街125號 全F/4F 2024-02-21
32.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.56 坪 屋齡2年
臺南市安南區鹽田路329巷6弄6號 全F/3F 2024-02-20
27.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.04 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市安南區生態街59號 16F/20F 2024-02-20
27.2萬/坪 總價 1,714 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安南區公學路二段275巷16號 全F/4F 2024-02-19
28.9萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街12號 12F/19F 2024-02-19
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路五段55號 14F/15F 2024-02-18
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市安南區公學路二段275巷2號 全F/4F 2024-02-18
27.8萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.15 坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段75巷88號 全F/4F 2024-02-17
35.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.92 坪 屋齡2年
臺南市安南區公學路二段275巷62號 全F/4F 2024-02-17
31.5萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.57 坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 6F/17F 2024-02-17
21.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區安和路一段18巷37弄5號 全F/2F 2024-02-12
28.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 32.59 坪 屋齡43年
臺南市安南區安通一街23號 13F/15F 2024-02-10
30.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-09
32.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-02-09
34.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-08
34.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安興街351巷12號 全F/4F 2024-02-08
21.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.99 坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段55巷38號 全F/3F 2024-02-08
14.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.97 坪 屋齡27年
臺南市安南區義吉街112巷9號 全F/3F 2024-02-08
31.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡11年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-07
32.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區公學路二段275巷70號 全F/4F 2024-02-07
31.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.47 坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段116巷86號 全F/4F 2024-02-07
26.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.35 坪 屋齡12年
臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-02-07
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安南區城南路323巷60號 全F/3F 2024-02-07
31.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.13 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路356巷11號 全F/4F 2024-02-06
25.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,438 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 136.32 坪 屋齡8年
臺南市安南區環館三路13巷30弄10號 全F/4F 2024-02-06
25.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.03 坪 屋齡13年
臺南市安南區郡安路五段52號 10F/15F 2024-02-06
26.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區館安路63巷3號 全F/4F 2024-02-05
28.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.65 坪 屋齡9年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-05
33.4萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區公學路二段275巷48號 全F/4F 2024-02-05
31.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷32號 全F/4F 2024-02-05
28.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷38號 全F/4F 2024-02-05
31.1萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷30號 全F/3F 2024-02-05
30.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.32 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段9巷2弄51號 全F/2F 2024-02-05
15.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 40.9 坪 屋齡31年
臺南市安南區生態街59號 13F/20F 2024-02-05
29.9萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 2,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺南市安南區公學路四段2巷65弄100號 全F/3F 2024-02-05
15.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.61 坪 屋齡29年
臺南市安南區公學路二段275巷36號 全F/4F 2024-02-04
30.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,476 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.99 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷6號 全F/4F 2024-02-04
28.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,426 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.5 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷8號 全F/4F 2024-02-04
28.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.8 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區公學路二段275巷30號 全F/4F 2024-02-04
28.2萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.1 坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 1F/17F 2024-02-04
13.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 51.99 坪 屋齡28年 含車位

共 3,403 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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