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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,410 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區館安一路12號 全F/5F 2021-11-21
24.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳6衛 84.55坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +588 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段32號 全F/4F 2021-11-21
38.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 57.39坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +616 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷50號 全F/3F 2021-11-20
25.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 60.2坪
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +434 萬（+28%）
臺南市安南區州南路266號 全F/4F 2021-11-20
30.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 4房3廳5衛 71.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +608 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 5F/6F 2021-11-20
22.4萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,575 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +791 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2021-11-20
21.5萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,170 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.92坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +675 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 2F/6F 2021-11-20
19.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 86坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +476 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2021-11-20
21.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +770 萬（+28%）
臺南市安南區同安路225巷41號 8F/9F 2021-11-20
15.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +164 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2021-11-20
19.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +249 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄55號 全F/3F 2021-11-19
29.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 46.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +380 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2021-11-19
21.7萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,722 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.67坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +552 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2021-11-19
21.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,148 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.92坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 2F/6F 2021-11-19
21.6萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +764 萬（+28%）
臺南市安南區州南七街10號 全F/3F 2021-11-19
30.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 52.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +448 萬（+28%）
臺南市安南區州南二街218號 全F/4F 2021-11-19
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 69.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +560 萬（+28%）
臺南市安南區公學路四段349號 全F/3F 2021-11-18
24.7萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 5房2廳5衛 54.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +374 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2021-11-18
20.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +358 萬（+28%）
臺南市安南區安生街166之1號 4F/5F 2021-11-18
11.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +126 萬（+28%）
臺南市安南區國安街156巷111號 全F/2F 2021-11-18
25.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房1廳2衛 30.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +213 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄72號 全F/3F 2021-11-16
23.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,237 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +346 萬（+28%）
臺南市安南區十二佃路19號 全F/3F 2021-11-15
25.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳5衛 58.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +412 萬（+28%）
臺南市安南區郡安路四段76之7號 4F/11F 2021-11-15
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +140 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷7號 全F/4F 2021-11-14
26.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房5廳5衛 69.98坪
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +510 萬（+28%）
臺南市安南區育安街177號 全F/5F 2021-11-14
23.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 4房1廳5衛 111.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,373 萬 較當時 +738 萬（+28%）
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2021-11-13
25.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 80坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +574 萬（+28%）
臺南市安南區大安街187巷11號 全F/2F 2021-11-11
22.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 716.6 萬
透天 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +200 萬（+28%）
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 5F/5F 2021-11-10
21.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +273 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段537巷21號 全F/2F 2021-11-10
36.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 26.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +274 萬（+28%）
臺南市安南區城西街一段61巷16弄11號 全F/3F 2021-11-10
7.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡24年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +70 萬（+28%）
臺南市安南區大安街26巷1弄40號 全F/2F 2021-11-09
23.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 32坪 屋齡39年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2021-11-09
19.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +188 萬（+28%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄119號 全F/4F 2021-11-09
22.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 57.7坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +364 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段56巷37號 全F/3F 2021-11-09
22.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房3廳3衛 48.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +305 萬（+28%）
臺南市安南區海佃路四段388巷6弄15號 全F/2F 2021-11-09
14.1萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 88.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +350 萬（+28%）
臺南市安南區館前二路190號 5F/5F 2021-11-08
18.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +262 萬（+28%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2021-11-08
16.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 25.31坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +118 萬（+28%）
臺南市安南區溪東一街40號 全F/4F 2021-11-07
34.6萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳3衛 73.59坪
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +714 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷32號 全F/3F 2021-11-06
26.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 60.2坪
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +440 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷21號 全F/3F 2021-11-06
24.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 59.48坪
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +412 萬（+28%）
臺南市安南區國安街156巷185弄13號 全F/3F 2021-11-06
22.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 60.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +372 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2021-11-06
19.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +253 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷19號 全F/3F 2021-11-05
25.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.69坪
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +412 萬（+28%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2021-11-05
17.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +230 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄53號 全F/3F 2021-11-05
29.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 46.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +380 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄73號 全F/3F 2021-11-05
29.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 56.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +462 萬（+28%）
臺南市安南區海佃路二段762號 全F/3F 2021-11-05
29.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房2廳3衛 56.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +462 萬（+28%）
臺南市安南區科技一路23號 全F/4F 2021-11-04
11.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 25,000 萬
透天 — 2221.75坪 屋齡19年
現在能賣多少 32,000 萬 較當時 +7,000 萬（+28%）
臺南市安南區城安一街22號 全F/4F 2021-11-04
19.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳5衛 71.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +386 萬（+28%）
臺南市安南區新宅路68號 5F/9F 2021-11-03
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +230 萬（+28%）

共 3,410 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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