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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 616 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-10-16
31.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區海中街132號 4F/5F 2023-10-16
23.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路219號 2F/7F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區安寧街65巷5號 全F/2F 2023-10-15
24.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡31年
臺南市安南區永續十八街120號 全F/4F 2023-10-14
34.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房2廳5衛 70.41坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路352巷50號 全F/4F 2023-10-13
24.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄10號 全F/2F 2023-10-10
20.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡47年
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2023-10-10
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區府安路六段271號 4F/7F 2023-10-09
26.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區環館路366巷56號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房3廳3衛 138.87坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-10-07
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 123萬
臺南市安南區環館路362巷17號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡3年
臺南市安南區永續二十二街180號 全F/4F 2023-10-06
37.4萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 66.94坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段700巷49之1號 2F/4F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄123號 全F/4F 2023-10-04
31.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路225巷39號 3F/9F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區長和街一段901號 全F/2F 2023-10-01
24.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路80巷45弄1號 全F/3F 2023-09-30
17.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳3衛 59.66坪 屋齡30年
臺南市安南區溪東一街11號 8F/13F 2023-09-30
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2023-09-28
27.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市安南區府安路五段11巷47弄29號 全F/2F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳2衛 69.07坪 屋齡42年
臺南市安南區府安路三段289巷52弄18號 全F/2F 2023-09-26
19.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2023-09-24
32.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區宜居三路308號 全F/4F 2023-09-16
41.7萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 3房2廳2衛 71.7坪
臺南市安南區惠安街24巷12號 3F/10F 2023-09-16
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區安中路四段211巷26弄135號 全F/3F 2023-09-16
33.9萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 3房2廳3衛 44.92坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄3號 全F/3F 2023-09-15
26.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 49.68坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段703巷1之3號 4F/4F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區永續二十二街192巷30號 全F/4F 2023-09-09
34.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 3房2廳4衛 57.28坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2023-09-09
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄6號 全F/3F 2023-09-03
26.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄2號 全F/3F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 48.23坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段701巷46之3號 4F/4F 2023-09-03
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡42年
臺南市安南區安生街10巷1號 全F/2F 2023-09-01
18.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡37年
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2023-08-30
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2023-08-28
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區環館路356巷58號 全F/4F 2023-08-26
24.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區溪東一街3號 13F/13F 2023-08-21
29.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區安中路一段703巷29之3號 4F/4F 2023-08-21
7.4萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段703巷25之3號 4F/4F 2023-08-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡42年
臺南市安南區環館路356巷56號 全F/4F 2023-08-19
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房4廳4衛 138.29坪 屋齡7年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 1F/17F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 44.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 5F/17F 2023-08-13
18.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2023-08-13
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安南區安通路五段321號 4F/14F 2023-08-11
29.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路一段702巷89之3號 4F/4F 2023-08-11
12.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡42年

共 616 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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