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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 617 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-12-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2024-11-30
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄107號 全F/4F 2024-11-30
31.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄30號 全F/3F 2024-11-27
30.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 45.41坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路三段311巷19號 全F/3F 2024-11-27
36.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡13年
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2024-11-24
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2024-11-22
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區安和路四段274巷35號 全F/2F 2024-11-16
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡44年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號 15F/17F 2024-11-11
19.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-11-05
30.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區安中路四段343號 全F/2F 2024-11-04
28.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房4廳5衛 77.05坪 屋齡35年
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安中路一段698巷29之3號 4F/4F 2024-11-03
10.9萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2024-11-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市安南區永續十八街9號 10F/15F 2024-10-26
31.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄87號 全F/4F 2024-10-22
31.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 7F/13F 2024-10-20
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區公學路四段122巷48弄33號 全F/3F 2024-10-19
26.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 53.4坪 屋齡2年
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2024-10-16
16.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安南區生態二街68號 3F/15F 2024-10-13
30.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區公學路六段700巷2弄22號 全F/3F 2024-10-12
30.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 38.82坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄28號 全F/3F 2024-10-12
29.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2024-10-12
21.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市安南區安中路一段698巷90之1號 2F/4F 2024-10-11
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2024-10-09
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄26號 全F/3F 2024-10-08
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2024-10-06
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區安富街222號 全F/2F 2024-09-27
32.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房1廳2衛 28.62坪 屋齡41年
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區安中路一段698巷30之3號 4F/4F 2024-09-16
9.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段400巷70號 2F/5F 2024-09-10
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區永續十八街8號 4F/17F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2024-08-31
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區大聖路189巷13弄20號 全F/4F 2024-08-24
34.0萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 3房2廳5衛 87.79坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街68號 26F/27F 2024-08-23
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-08-20
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-08-18
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區生態二街66號 13F/19F 2024-08-17
32.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +572 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-08-17
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-08-16
29.4萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-08-15
30.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡1年
臺南市安南區生態街59號 2F/20F 2024-08-13
23.9萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄97號 全F/4F 2024-08-13
34.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 4F/5F 2024-08-11
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +143 萬

共 617 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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