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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 617 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區惠安街24巷12號 9F/10F 2024-06-20
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安南區郡安路四段253巷61號 5F/10F 2024-06-19
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區公學路二段123巷46弄1號 全F/3F 2024-06-19
24.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳4衛 30.72坪 屋齡32年
臺南市安南區府安路四段24巷34號 全F/3F 2024-06-18
16.2萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 476 萬
透天 3房2廳1衛 29.46坪 屋齡48年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-06-18
32.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄119號 全F/4F 2024-06-18
31.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段269號 5F/7F 2024-06-16
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續三街262號 8F/15F 2024-06-16
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2024-06-15
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區安和路四段25巷68號 2F/5F 2024-06-15
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺南市安南區生態街59號 3F/20F 2024-06-15
27.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-06-14
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.68坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄3號 5F/12F 2024-06-14
20.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡26年
臺南市安南區安通一街23號 15F/15F 2024-06-07
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄111號 全F/4F 2024-06-07
31.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段28號 10F/11F 2024-06-06
14.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.92坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區功安四街7號 2F/5F 2024-06-05
32.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區敬安街3號 6F/15F 2024-06-03
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄101號 全F/4F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 3房2廳4衛 45.65坪 屋齡1年
臺南市安南區安通路五段329號 11F/14F 2024-05-31
31.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區生態二街68號 14F/15F 2024-05-31
31.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-30
25.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區義吉街19號 4F/14F 2024-05-30
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-29
32.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安生街166之1號 3F/5F 2024-05-28
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄9號 全F/4F 2024-05-27
24.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區培安路305巷5號 10F/15F 2024-05-26
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市安南區安中路一段702巷76之1號 2F/4F 2024-05-26
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路420號 15F/17F 2024-05-26
15.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄3號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活十二街66巷9號 全F/3F 2024-05-25
41.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街266號 2F/15F 2024-05-23
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄7號 全F/4F 2024-05-22
23.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2024-05-22
31.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區仁安六街26號 10F/10F 2024-05-20
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區大安街89巷2號 全F/2F 2024-05-20
22.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 27.06坪 屋齡43年
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2024-05-19
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.13坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區港仔西街23號 全F/3F 2024-05-17
24.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2024-05-12
30.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市安南區永續十八街36號 10F/17F 2024-05-10
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區環福街233號 全F/3F 2024-05-10
23.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房4廳3衛 83.72坪 屋齡34年
臺南市安南區生態街59號 10F/20F 2024-05-10
31.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市安南區安和路一段400巷82號 5F/5F 2024-05-07
9.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2024-05-06
32.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,282 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區生態街59號 7F/20F 2024-05-06
29.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市安南區安中路一段354巷32弄8號 全F/2F 2024-05-06
19.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡45年

共 617 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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