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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 616 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2024-05-05
25.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市安南區館安一路36號 全F/5F 2024-05-05
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳6衛 85.6坪 屋齡11年
臺南市安南區安中路一段702巷10之2號 3F/4F 2024-05-02
9.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路五段697巷171號 7F/12F 2024-05-02
17.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區同安路237巷1號 6F/13F 2024-05-01
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安南區安昌街106巷39號 全F/4F 2024-04-30
28.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳4衛 49.33坪 屋齡1年
臺南市安南區義安街180號 全F/2F 2024-04-30
20.6萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 32.93坪 屋齡43年
臺南市安南區義吉街13號 13F/14F 2024-04-30
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市安南區樂活二十二街2巷1號 全F/4F 2024-04-28
37.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房2廳4衛 53.19坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街182號 全F/4F 2024-04-28
38.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 3房2廳5衛 66.94坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-04-27
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區安和路四段149巷3號 3F/5F 2024-04-27
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2024-04-26
30.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區長溪路二段607號 5F/5F 2024-04-25
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區城北路234巷130弄12號 全F/3F 2024-04-25
27.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段489號 4F/15F 2024-04-24
27.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市安南區敬安街11號 3F/15F 2024-04-24
15.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡29年
臺南市安南區生態二街66號 3F/19F 2024-04-24
27.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.42坪 屋齡3年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市安南區安中路六段578巷66號 全F/2F 2024-04-23
19.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡32年
臺南市安南區公學路五段697巷153號 6F/12F 2024-04-23
20.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市安南區安中路一段703巷62之3號 4F/4F 2024-04-22
10.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區樂活十二街66巷2號 全F/3F 2024-04-20
41.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄113號 全F/4F 2024-04-20
31.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄115號 全F/4F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路410號 15F/18F 2024-04-19
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區樂活一街68號 19F/27F 2024-04-19
30.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄18號 全F/3F 2024-04-19
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 3房2廳4衛 49.1坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2024-04-17
33.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-04-16
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄11號 全F/3F 2024-04-16
26.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 49.03坪 屋齡1年
臺南市安南區城北路234巷130弄10號 全F/3F 2024-04-15
26.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街198號 全F/4F 2024-04-15
40.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 3房2廳5衛 69.3坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路七段118號 全F/3F 2024-04-15
33.9萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2024-04-13
28.4萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安南區永續三街260號 7F/15F 2024-04-13
25.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 3F/13F 2024-04-13
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市安南區安中路一段822號 9F/17F 2024-04-12
15.5萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區永續三街268號 13F/15F 2024-04-11
31.6萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺南市安南區長和路四段231巷22號 全F/2F 2024-04-10
21.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡39年
臺南市安南區郡安路四段76號 1F/11F 2024-04-09
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄93號 全F/4F 2024-04-09
31.4萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2024-04-08
30.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區永續三街266號 14F/15F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-04-07
32.3萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-04-05
32.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.98坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區永續十八街38號 12F/17F 2024-04-05
29.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2024-04-04
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安南區永續三街86號 1F/14F 2024-04-04
23.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區安中路一段703巷21之1號 2F/4F 2024-04-02
13.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年

共 616 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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