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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 616 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區理安街197號 全F/2F 2024-04-01
16.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路352巷27號 全F/4F 2024-04-01
31.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房3廳6衛 112.61坪 屋齡8年
臺南市安南區安通一街23號 11F/15F 2024-03-29
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2024-03-27
10.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區功安四街7號 2F/5F 2024-03-27
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區港仔西街19號 全F/3F 2024-03-26
24.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 41.28坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷10號 全F/4F 2024-03-25
26.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房3廳3衛 108.84坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄117號 全F/4F 2024-03-25
31.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄38號 全F/3F 2024-03-24
22.7萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 33.04坪 屋齡18年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 14F/17F 2024-03-24
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.24坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區安中路一段699巷52之2號 3F/4F 2024-03-23
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區海佃路四段460號 全F/3F 2024-03-23
33.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 3房2廳4衛 51.9坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路305巷3號 6F/15F 2024-03-22
28.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區大安街190號 全F/2F 2024-03-21
19.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 31.25坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段699巷81號 1F/4F 2024-03-20
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區港仔西街29號 全F/3F 2024-03-19
23.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 41.28坪 屋齡1年
臺南市安南區港仔西街21號 全F/3F 2024-03-19
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號 10F/17F 2024-03-19
20.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡28年
臺南市安南區港仔西街25號 全F/3F 2024-03-18
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區港仔西街27號 全F/3F 2024-03-18
24.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街86號 9F/14F 2024-03-16
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-16
24.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 5F/13F 2024-03-16
22.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-03-15
27.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-03-15
33.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄16號 全F/3F 2024-03-14
27.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段595號 8F/18F 2024-03-12
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2024-03-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷8號 全F/3F 2024-03-10
41.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段533巷172弄15號 全F/2F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳1衛 36.02坪 屋齡36年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安南區理安街134巷1號 全F/2F 2024-03-08
8.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區敬安街13號 3F/15F 2024-03-08
21.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡29年
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 3F/5F 2024-03-08
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄8號 全F/3F 2024-03-07
27.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區國安街46巷3號 全F/3F 2024-03-05
32.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳2衛 33.76坪 屋齡46年
臺南市安南區公學路七段120號 全F/3F 2024-03-05
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷7號 全F/4F 2024-03-05
25.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 3房3廳3衛 108.84坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市安南區海佃路四段458號 全F/3F 2024-03-04
35.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 51.84坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段489號 13F/15F 2024-03-02
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市安南區公學路七段128號 全F/3F 2024-03-01
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街88號 11F/14F 2024-02-27
29.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺南市安南區北安路二段491號 12F/15F 2024-02-26
27.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安南區公學路七段130號 全F/3F 2024-02-26
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄95號 全F/4F 2024-02-26
31.2萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2024-02-24
27.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-02-23
32.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.37坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區宜居二路187號 全F/4F 2024-02-22
33.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 87.21坪 屋齡2年

共 616 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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