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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 361 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 20–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2024-04-15
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2024-04-15
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡43年
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-04-14
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2024-04-12
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區樂活一街38號 18F/19F 2024-04-08
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安南區溪東一街21號 4F/13F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2024-04-04
27.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市安南區樂活一街80號 19F/27F 2024-04-03
26.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區永續十八街18號 2F/17F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市安南區樂活一街46號 5F/27F 2024-04-02
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活一街48號 4F/27F 2024-03-30
25.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.51坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-03-28
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-03-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 701 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃八街12號 2F/5F 2024-03-24
27.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2024-03-23
27.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-23
35.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.72坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-03-22
30.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區永續三街266號 9F/15F 2024-03-20
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區樂活一街26號 15F/19F 2024-03-19
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2024-03-18
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區育安二街135巷15號 2F/5F 2024-03-18
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡6年
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-03-17
31.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2024-03-15
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2024-03-14
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-03-13
30.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區府安路六段257號 7F/7F 2024-03-12
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-12
33.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2024-03-09
27.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2024-02-29
30.0萬/坪 總價 633 萬
華廈 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區仁安六街26號 4F/10F 2024-02-21
26.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-02-21
30.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區郡安路五段55號 14F/15F 2024-02-18
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市安南區安通一街23號 13F/15F 2024-02-10
30.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-09
32.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-02-09
34.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-08
34.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-02-07
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安南區郡安路五段52號 10F/15F 2024-02-06
26.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.85坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路二段9巷2弄51號 全F/2F 2024-02-05
15.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳3衛 40.9坪 屋齡31年
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區樂活一街40號 4F/19F 2024-02-04
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.51坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-02
33.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-02
32.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-02
32.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
33.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
32.2萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位 160萬

共 361 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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