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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段275巷56號 全F/4F 2024-07-12
34.0萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 48.23坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十街25號 全F/4F 2024-07-11
35.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 64.08坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十街27號 全F/4F 2024-07-11
35.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 59.82坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興七街52號 全F/4F 2024-07-07
27.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳5衛 49.94坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興路211號 全F/4F 2024-07-07
27.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2024-07-07
38.5萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,016 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄5號 全F/3F 2024-07-06
38.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡1年
臺南市安南區城安西街156號 全F/3F 2024-07-06
29.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 59.88坪 屋齡2年
臺南市安南區北安路三段394巷27號 全F/4F 2024-07-06
43.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,485 萬
透天 4房2廳3衛 57.86坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄37號 全F/4F 2024-07-05
26.4萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡16年
臺南市安南區田路329巷15號 全F/3F 2024-07-04
25.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 61.13坪 屋齡17年
臺南市安南區樂安一街101巷10號 全F/4F 2024-07-03
32.5萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 56.93坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安一街101巷5號 全F/4F 2024-07-03
30.2萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 59.54坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路四段 3F/4F 2024-07-03
8.3萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 23房0廳23衛 251.18坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段350號 1F/4F 2024-07-03
13.7萬/坪 總價 3,258.7 萬
華廈 13房0廳13衛 237.73坪 屋齡19年
臺南市安南區本淵路57巷129弄12號 全F/3F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 48.45坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路二段275巷52號 全F/4F 2024-07-02
34.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 49.07坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄48號 全F/4F 2024-06-30
24.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳3衛 56.82坪 屋齡20年
臺南市安南區環館北路849巷6弄40號 全F/4F 2024-06-30
24.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 76.49坪 屋齡16年
臺南市安南區田路536號 全F/3F 2024-06-29
32.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 46.2坪 屋齡5年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄31號 全F/5F 2024-06-29
36.8萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.33坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街275巷55弄53號 全F/4F 2024-06-29
38.0萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房2廳4衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區義安街4號 全F/2F 2024-06-28
25.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 14房2廳4衛 119.82坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄1號 全F/3F 2024-06-27
41.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房2廳4衛 57.74坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷136號 全F/4F 2024-06-27
30.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段57巷11號 全F/4F 2024-06-25
29.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 56.16坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市安南區城西街二段60巷3弄15號 全F/3F 2024-06-25
27.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷132號 全F/4F 2024-06-25
29.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 57.08坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷138號 全F/4F 2024-06-25
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安路83巷47號 全F/3F 2024-06-25
27.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 51.83坪 屋齡27年
臺南市安南區大安街194巷6號 全F/2F 2024-06-25
31.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 33.45坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路五段152號 全F/4F 2024-06-23
22.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 7房2廳6衛 117.59坪 屋齡33年
臺南市安南區同安路145巷39號 全F/4F 2024-06-22
28.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 67.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區海東一街9號 全F/4F 2024-06-20
35.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 94.94坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街174巷79弄13號 全F/4F 2024-06-20
28.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房3廳5衛 73.33坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄27號 全F/4F 2024-06-20
43.3萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房2廳3衛 52.18坪 屋齡0年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄9號 全F/3F 2024-06-18
26.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段15巷20弄1號 全F/2F 2024-06-17
33.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房1廳5衛 26.07坪 屋齡48年
臺南市安南區城安西街158號 全F/3F 2024-06-16
29.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳5衛 58.85坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街二段116巷88號 全F/4F 2024-06-16
28.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳5衛 69.23坪 屋齡12年
臺南市安南區公學路二段275巷58號 全F/4F 2024-06-16
33.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 48.11坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄25號 全F/4F 2024-06-15
42.3萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳3衛 52.81坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街219巷38號 全F/3F 2024-06-15
41.5萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 5房3廳5衛 51.49坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街733號 全F/4F 2024-06-15
20.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳4衛 89.71坪 屋齡32年
臺南市安南區環館北路849巷7弄17號 全F/4F 2024-06-15
27.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳4衛 82.01坪 屋齡13年
臺南市安南區安中路一段639巷80弄52號 全F/4F 2024-06-14
32.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 47.36坪 屋齡17年
臺南市安南區海佃路一段158巷41號 全F/3F 2024-06-13
28.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 6房2廳3衛 63.07坪 屋齡45年
臺南市安南區樂安一街101巷7號 全F/4F 2024-06-13
31.7萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 58.69坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋三街79號 全F/4F 2024-06-12
34.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳6衛 80.77坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市安南區海中街77巷88號 全F/4F 2024-06-12
36.0萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.48坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +406 萬

共 744 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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