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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,057 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路四段211巷26弄43號 全F/3F 2023-10-27
35.1萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.03 坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2023-10-27
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市安南區新宅二街36號 4F/5F 2023-10-27
34.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市安南區安通二街88號 全F/5F 2023-10-26
26.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 123.71 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄7號 全F/4F 2023-10-26
23.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安路290號 全F/4F 2023-10-26
19.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 70.56 坪 屋齡28年
臺南市安南區安中路一段698巷92之2號 3F/4F 2023-10-26
8.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路五段184巷38弄45號 全F/2F 2023-10-25
13.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 353.8 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡40年
臺南市安南區總安街一段146巷51號 全F/4F 2023-10-25
30.9萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 3F/17F 2023-10-24
21.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.35 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市安南區總安街一段146巷55號 全F/4F 2023-10-24
30.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.13 坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街2號 7F/19F 2023-10-23
27.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市安南區本原街一段94巷17弄7號 全F/2F 2023-10-23
14.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡33年
臺南市安南區公學路六段721巷95號 2F/5F 2023-10-23
15.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街261號 20F/20F 2023-10-23
17.8萬/坪 總價 971 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2023-10-22
26.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市安南區環館路368巷52號 全F/4F 2023-10-22
26.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 144.52 坪 屋齡8年
臺南市安南區環館路368巷50號 全F/4F 2023-10-22
24.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 138.87 坪 屋齡8年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄109號 全F/4F 2023-10-20
31.0萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段353巷17號 全F/3F 2023-10-20
29.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.68 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-19
29.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段702巷79之1號 2F/4F 2023-10-18
12.8萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄117之18號 全F/4F 2023-10-17
31.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 54.08 坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段699巷49之1號 2F/4F 2023-10-17
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡42年
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-10-16
31.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區海中街132號 4F/5F 2023-10-16
23.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2023-10-15
32.6萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路219號 2F/7F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區安寧街65巷5號 全F/2F 2023-10-15
24.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.88 坪 屋齡31年
臺南市安南區同安路80巷175號 全F/4F 2023-10-14
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.97 坪 屋齡29年
臺南市安南區永續十八街120號 全F/4F 2023-10-14
34.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 70.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街30號 9F/19F 2023-10-13
28.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市安南區環館路352巷50號 全F/4F 2023-10-13
24.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 149.04 坪 屋齡7年
臺南市安南區安通三街65巷8號 全F/4F 2023-10-13
28.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.68 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23號 全F/4F 2023-10-12
36.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.49 坪 屋齡3年
臺南市安南區安和路六段129號 全F/1F 2023-10-12
40.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 — 權狀 35.02 坪 屋齡49年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄127號 全F/4F 2023-10-12
32.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,493 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.87 坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街31巷18號 全F/4F 2023-10-11
30.7萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.11 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段537巷35號 全F/3F 2023-10-11
18.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 54.62 坪 屋齡38年
臺南市安南區總安街一段146巷59號 全F/4F 2023-10-11
28.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 137.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區梅花一路160巷5號 全F/3F 2023-10-10
35.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.19 坪 屋齡13年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄37號 全F/3F 2023-10-10
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄10號 全F/2F 2023-10-10
20.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡47年
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2023-10-10
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄32號 全F/3F 2023-10-10
26.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.61 坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段271號 4F/7F 2023-10-09
26.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2023-10-08
33.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 63.57 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷56號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 138.87 坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-10-07
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 123萬

共 10,057 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／202 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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