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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,414 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2024-07-04
27.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區樂安一街101巷10號 全F/4F 2024-07-03
32.5萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 56.93坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安一街101巷5號 全F/4F 2024-07-03
30.2萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 59.54坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路四段 3F/4F 2024-07-03
8.3萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 23房0廳23衛 251.18坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段350號 1F/4F 2024-07-03
13.7萬/坪 總價 3,258.7 萬
華廈 13房0廳13衛 237.73坪 屋齡19年
臺南市安南區本淵路57巷129弄12號 全F/3F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 48.45坪 屋齡0年
臺南市安南區生態街577號 1F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 2,407 萬（扣車位 2,257 萬）
住宅大樓 — 66.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區生態街575號 1F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,646 萬）
住宅大樓 — 77.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-07-02
32.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區永續十八街22號 5F/17F 2024-07-02
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路七段122號 全F/3F 2024-07-02
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷52號 全F/4F 2024-07-02
34.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 49.07坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街56號 11F/27F 2024-07-01
29.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區生態二街68號 11F/15F 2024-07-01
29.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄48號 全F/4F 2024-06-30
24.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳3衛 56.82坪 屋齡20年
臺南市安南區環館北路849巷6弄40號 全F/4F 2024-06-30
24.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 76.49坪 屋齡16年
臺南市安南區田路536號 全F/3F 2024-06-29
32.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 46.2坪 屋齡5年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄31號 全F/5F 2024-06-29
36.8萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.33坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街50號 9F/27F 2024-06-29
35.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄53號 全F/4F 2024-06-29
38.0萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房2廳4衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2024-06-28
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區義安街4號 全F/2F 2024-06-28
25.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 14房2廳4衛 119.82坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄1號 全F/3F 2024-06-27
41.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房2廳4衛 57.74坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷136號 全F/4F 2024-06-27
30.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活十二街66巷3號 全F/3F 2024-06-26
43.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安六街26號 9F/10F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區總安街一段57巷11號 全F/4F 2024-06-25
29.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 56.16坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市安南區城西街二段60巷3弄15號 全F/3F 2024-06-25
27.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷132號 全F/4F 2024-06-25
29.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 57.08坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷138號 全F/4F 2024-06-25
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路四段118巷10弄16號 全F/3F 2024-06-25
26.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 3房2廳3衛 52.13坪 屋齡17年
臺南市安南區仁安路83巷47號 全F/3F 2024-06-25
27.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 51.83坪 屋齡27年
臺南市安南區大安街194巷6號 全F/2F 2024-06-25
31.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 33.45坪 屋齡43年
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號 8F/13F 2024-06-25
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-06-24
31.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.53坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2024-06-24
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2024-06-24
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區慈興七街46巷6號 全F/4F 2024-06-23
24.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳4衛 47.65坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路五段152號 全F/4F 2024-06-23
22.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 7房2廳6衛 117.59坪 屋齡33年
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2024-06-22
30.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-06-22
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2024-06-22
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-06-22
31.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市安南區同安路145巷39號 全F/4F 2024-06-22
28.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 67.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2024-06-22
21.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區府安路六段11號 全F/2F 2024-06-21
42.0萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 30.99坪 屋齡44年
臺南市安南區海東一街9號 全F/4F 2024-06-20
35.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 94.94坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街174巷79弄13號 全F/4F 2024-06-20
28.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房3廳5衛 73.33坪 屋齡8年
臺南市安南區惠安街24巷12號 9F/10F 2024-06-20
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬

共 3,414 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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