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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,747 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安生街8號 全F/2F 2023-11-30
26.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 942 萬
透天 5房2廳2衛 36.15坪 屋齡37年
臺南市安南區府安路三段339巷27號 全F/3F 2023-11-30
31.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳5衛 56.35坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段320巷129弄30之35號 全F/3F 2023-11-28
15.6萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 38.46坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安南區安中路一段700巷105之3號 4F/4F 2023-11-28
11.9萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房1廳1衛 30.53坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段400巷41號 全F/4F 2023-11-27
34.5萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 88.45坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段234巷106弄107號 全F/3F 2023-11-27
32.0萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 46.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +689 萬
臺南市安南區義吉街11號 1F/14F 2023-11-27
28.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄129號 全F/4F 2023-11-27
32.9萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路二段238號 全F/3F 2023-11-26
31.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 62.77坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段31號 全F/2F 2023-11-25
42.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房1廳3衛 29.84坪 屋齡42年
臺南市安南區海環街31巷30號 全F/4F 2023-11-25
27.9萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 64.57坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街19號 13F/14F 2023-11-25
26.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安南區府安路三段295號 全F/3F 2023-11-25
20.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 52.71坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街92號 3F/14F 2023-11-22
27.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2023-11-22
7.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區府安路四段24巷26號 全F/3F 2023-11-21
20.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 605 萬
透天 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡47年
臺南市安南區溪東路167號 全F/4F 2023-11-20
37.9萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 4房2廳5衛 95.81坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段506號 7F/9F 2023-11-20
24.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區宜居三路298巷2號 全F/4F 2023-11-19
35.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,142 萬
透天 3房2廳2衛 61.09坪
臺南市安南區公學路五段697巷169號 6F/12F 2023-11-19
17.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市安南區怡安路二段545巷16號 13F/17F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區公學路二段220巷29弄6號 全F/4F 2023-11-18
30.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 4房2廳4衛 57.65坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄79號 全F/4F 2023-11-18
32.4萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡0年
臺南市安南區海東六街5號 全F/3F 2023-11-17
27.0萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳4衛 60.51坪 屋齡11年
臺南市安南區大安街447號 全F/3F 2023-11-16
21.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳4衛 63.14坪 屋齡32年
臺南市安南區永續二十街55巷18號 全F/4F 2023-11-14
31.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 57.96坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市安南區永續三街90號 2F/14F 2023-11-14
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2023-11-13
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段548巷58號 全F/2F 2023-11-13
34.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 4房2廳3衛 33.73坪 屋齡31年
臺南市安南區本原街一段75巷90弄30號 全F/3F 2023-11-12
31.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 52.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安南區公學路五段363巷36弄18號 全F/3F 2023-11-12
26.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 42.99坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安南區永續二十二街192巷22號 全F/3F 2023-11-12
34.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房2廳4衛 51.52坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段697巷171號 8F/12F 2023-11-10
17.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡25年 含車位
臺南市安南區府安路四段91巷23弄22號 全F/3F 2023-11-10
32.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 46.67坪 屋齡0年
臺南市安南區永續二十二街192巷28號 全F/3F 2023-11-10
35.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 3房2廳4衛 51.52坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市安南區樂活二街59號 全F/4F 2023-11-09
35.7萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 3,068 萬
透天 4房2廳5衛 85.89坪 屋齡0年
臺南市安南區開安三街60號 全F/3F 2023-11-09
20.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 — 313.21坪 屋齡29年
臺南市安南區府安路六段62巷55號 全F/4F 2023-11-09
30.2萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 5房2廳4衛 55.16坪 屋齡10年
臺南市安南區本田路三段732號 全F/3F 2023-11-09
32.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳5衛 55.46坪 屋齡0年
臺南市安南區城南路323巷52號 全F/3F 2023-11-08
26.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 60.05坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街118號 全F/4F 2023-11-08
35.8萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡0年
臺南市安南區北安二街39號 全F/4F 2023-11-07
39.7萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 3房2廳4衛 56.85坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄75號 全F/4F 2023-11-07
32.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房2廳5衛 47.18坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興七街15號 5F/5F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.11坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區布袋三街65號 全F/4F 2023-11-06
25.0萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳7衛 118.14坪 屋齡2年
臺南市安南區北安路三段506號 9F/9F 2023-11-05
28.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 26.43坪 屋齡5年
臺南市安南區安通一街23號 3F/15F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄13號 全F/4F 2023-11-05
24.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路237巷1號 11F/13F 2023-11-05
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市安南區安中路四段290巷291弄37號 全F/3F 2023-11-05
30.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 55.48坪 屋齡2年

共 1,747 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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