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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 617 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 11F/17F 2025-09-23
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段820號 16F/17F 2025-09-21
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2025-09-18
22.3萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2025-09-18
34.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2025-09-13
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2025-09-12
21.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 128.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2025-09-11
25.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2025-09-09
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2025-09-06
27.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2025-09-04
27.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街30號 8F/17F 2025-08-31
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區海環街500號 全F/4F 2025-08-21
27.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 47.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區館前二路188號 3F/5F 2025-08-17
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.77坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街214號 3F/4F 2025-08-07
12.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
公寓 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2025-07-30
26.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2025-07-26
18.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2025-07-20
30.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區育安一街134號 7F/7F 2025-07-16
19.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段320號 7F/14F 2025-07-10
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段271號 7F/7F 2025-07-06
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2025-07-05
30.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷18之2號 3F/4F 2025-07-01
11.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳2衛 31.77坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 5F/13F 2025-06-28
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2025-06-26
26.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷90之2號 3F/4F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳2衛 30.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷66之2號 3F/4F 2025-06-20
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2025-06-18
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-06-02
29.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區環福街10號 4F/5F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區同安路225巷37號 2F/9F 2025-05-31
19.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2025-05-24
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷6之2號 3F/4F 2025-05-24
11.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2025-05-21
28.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 3F/12F 2025-05-17
12.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2025-05-17
30.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄37號 全F/4F 2025-05-05
23.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 58.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區宜居三路310巷16號 全F/4F 2025-05-03
46.2萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街96號 全F/4F 2025-05-03
39.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號 12F/13F 2025-05-03
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2025-05-02
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街16號 3F/17F 2025-05-01
32.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區樂活十街68號 全F/4F 2025-04-30
37.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房4廳5衛 107.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2025-04-27
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街6號 13F/17F 2025-04-27
29.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄11號 全F/3F 2025-04-26
36.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 38.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷13號 1F/4F 2025-04-23
18.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳2衛 31.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2025-04-14
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄57號 全F/4F 2025-04-12
36.8萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳4衛 48.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）

共 617 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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