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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 361 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 20–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區培安路305巷3號 14F/15F 2024-10-13
35.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-10-12
27.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街58號 4F/27F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區永續十八街13號 13F/15F 2024-10-09
28.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2024-10-05
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段703巷36之1號 2F/4F 2024-09-27
14.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區溪東一街21號 6F/13F 2024-09-26
27.3萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡3年
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區樂活一街16號 8F/19F 2024-09-20
32.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2024-09-16
28.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄8號 4F/5F 2024-09-16
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市安南區永續三街86號 11F/14F 2024-09-16
29.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2024-09-14
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 6F/15F 2024-09-07
34.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺南市安南區慈興七街15號 3F/5F 2024-09-07
25.5萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房1廳2衛 24.25坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2024-09-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡2年
臺南市安南區公學路五段697巷157號 9F/12F 2024-09-01
12.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡26年
臺南市安南區同安路225巷43號 4F/9F 2024-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡29年
臺南市安南區永續三街261號 3F/20F 2024-08-25
34.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +996 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區育安一街136號 4F/5F 2024-08-24
30.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡11年 含車位
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2024-08-23
33.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22坪 屋齡3年
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-08-23
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安通路五段331號 4F/14F 2024-08-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-08-19
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區樂活一街56號 4F/27F 2024-08-17
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區安佃八街10號 2F/5F 2024-08-12
27.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街32號 12F/17F 2024-08-11
33.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-07-27
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2024-07-25
36.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街22號 7F/17F 2024-07-23
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 11F/17F 2024-07-20
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-07-19
33.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-07-17
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-07-09
30.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-07-07
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2024-07-04
27.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區永續十八街22號 5F/17F 2024-07-02
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區樂活一街50號 9F/27F 2024-06-29
35.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區仁安六街26號 9F/10F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2024-06-24
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-06-22
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2024-06-22
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-06-22
31.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬

共 361 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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