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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區館前二路190號 5F/5F 2021-11-08
18.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +266 萬（+28%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2021-11-08
16.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 25.31坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +119 萬（+28%）
臺南市安南區溪東一街40號 全F/4F 2021-11-07
34.6萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳3衛 73.59坪
現在能賣多少 3,275 萬 較當時 +725 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷32號 全F/3F 2021-11-06
26.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 60.2坪
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +447 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷21號 全F/3F 2021-11-06
24.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 59.48坪
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺南市安南區國安街156巷185弄13號 全F/3F 2021-11-06
22.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 60.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +378 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2021-11-06
19.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +257 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷19號 全F/3F 2021-11-05
25.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.69坪
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2021-11-05
17.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +233 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄53號 全F/3F 2021-11-05
29.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 46.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +386 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄73號 全F/3F 2021-11-05
29.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 56.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +469 萬（+28%）
臺南市安南區海佃路二段762號 全F/3F 2021-11-05
29.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房2廳3衛 56.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +469 萬（+28%）
臺南市安南區科技一路23號 全F/4F 2021-11-04
11.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 25,000 萬
透天 — 2221.75坪 屋齡19年
現在能賣多少 32,111 萬 較當時 +7,111 萬（+28%）
臺南市安南區城安一街22號 全F/4F 2021-11-04
19.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳5衛 71.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +393 萬（+28%）
臺南市安南區新宅路68號 5F/9F 2021-11-03
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +233 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2021-11-03
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +238 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街36號 16F/19F 2021-11-02
24.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +330 萬（+28%）
臺南市安南區安通路四段119巷58號 全F/3F 2021-11-02
26.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 62.49坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +478 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄168號 全F/3F 2021-11-01
31.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房1廳4衛 45.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +404 萬（+28%）
臺南市安南區安昌街219巷12弄1號 全F/4F 2021-11-01
14.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳4衛 49.23坪 屋齡28年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市安南區布袋二街7號 全F/4F 2021-11-01
25.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 53.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +393 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路二段581巷46號 全F/1F 2021-11-01
16.6萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 226.5 萬
透天 3房1廳1衛 13.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +64 萬（+28%）
臺南市安南區臺江大道一段727號 全F/3F 2021-10-31
28.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳3衛 62.72坪
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +501 萬（+28%）
臺南市安南區安和路三段73巷24弄4號 全F/4F 2021-10-31
16.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 52.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +253 萬（+28%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄3號 9F/12F 2021-10-31
14.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +223 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄60號 全F/3F 2021-10-31
25.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 57.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +412 萬（+28%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄36號 全F/3F 2021-10-31
32.7萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 54.47坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +506 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街40號 16F/19F 2021-10-31
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +242 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街262號 4F/15F 2021-10-30
18.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市安南區總安街一段362巷101號 全F/3F 2021-10-30
25.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳3衛 59.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +434 萬（+28%）
臺南市安南區同安路167巷71弄6號 3F/5F 2021-10-30
19.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +250 萬（+28%）
臺南市安南區媽祖宮二街168巷6號 全F/3F 2021-10-30
10.0萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 605 萬
透天 5房2廳3衛 60.32坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +172 萬（+28%）
臺南市安南區州南七街6號 全F/4F 2021-10-30
24.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 75.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +526 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷26號 全F/3F 2021-10-29
26.3萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 58.9坪
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +441 萬（+28%）
臺南市安南區環館路356巷21號 全F/4F 2021-10-29
23.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 3,106 萬
透天 3房4廳4衛 134.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,989 萬 較當時 +883 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段701巷48之2號 3F/4F 2021-10-29
15.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房2廳2衛 30.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +133 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄32號 全F/4F 2021-10-29
21.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 4房2廳3衛 50.43坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +311 萬（+28%）
臺南市安南區新宅五街186號 全F/4F 2021-10-28
27.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 55.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +427 萬（+28%）
臺南市安南區州南八街186號 全F/3F 2021-10-28
21.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 54.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +332 萬（+28%）
臺南市安南區總安街一段96號 全F/2F 2021-10-28
40.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 25.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +284 萬（+28%）
臺南市安南區海東二街43號 全F/3F 2021-10-28
16.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房1廳2衛 59.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +279 萬（+28%）
臺南市安南區環館路352巷2號 全F/4F 2021-10-27
28.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 3,915 萬
透天 3房4廳4衛 138.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +1,114 萬（+28%）
臺南市安南區新宅路180號 全F/4F 2021-10-27
25.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 4房2廳4衛 59.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +436 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街266號 13F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +256 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2021-10-27
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +276 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段702巷11之2號 3F/4F 2021-10-26
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +92 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄65號 全F/3F 2021-10-25
27.8萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 60.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +480 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段162巷55號 全F/4F 2021-10-24
27.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 47.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +364 萬（+28%）
臺南市安南區州南路268號 全F/4F 2021-10-24
29.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳5衛 71.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +592 萬（+28%）
臺南市安南區新宅三街2號 全F/4F 2021-10-24
38.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 5房2廳6衛 73.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +807 萬（+28%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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