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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,759 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 14–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-06-04
30.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區敬安街3號 6F/15F 2024-06-03
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安佃八街12號 3F/5F 2024-06-02
27.6萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區溪東一街25號 13F/13F 2024-06-02
31.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2號 全F/3F 2024-06-01
28.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 49.78坪 屋齡0年
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄101號 全F/4F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 3房2廳4衛 45.65坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄13號 全F/2F 2024-06-01
24.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡41年
臺南市安南區館安二路75號 全F/4F 2024-06-01
28.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 76.24坪 屋齡11年
臺南市安南區海環街33號 全F/4F 2024-05-31
31.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 101.47坪 屋齡2年
臺南市安南區安通路五段329號 11F/14F 2024-05-31
31.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區新宅路68號 4F/9F 2024-05-31
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區生態二街68號 14F/15F 2024-05-31
31.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安南區安中路一段705巷3弄52號 全F/4F 2024-05-31
19.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 78.47坪 屋齡33年
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-30
25.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長和路一段390號 全F/4F 2024-05-30
28.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 69.49坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +675 萬
臺南市安南區義吉街19號 4F/14F 2024-05-30
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區安和路一段123巷40號 全F/4F 2024-05-29
25.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 62.05坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-29
32.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路四段4巷18號 全F/3F 2024-05-28
27.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 57.63坪 屋齡1年
臺南市安南區環館北路879號 全F/4F 2024-05-28
26.3萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳4衛 71.88坪 屋齡16年
臺南市安南區樂活一街56號 19F/27F 2024-05-28
31.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市安南區安生街166之1號 3F/5F 2024-05-28
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市安南區溪東二街12號 全F/4F 2024-05-28
42.4萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 3,490 萬
透天 5房3廳6衛 82.39坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄9號 全F/4F 2024-05-27
24.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-27
27.9萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-05-27
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區本原街一段75巷90弄2號 全F/4F 2024-05-27
37.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳5衛 73.85坪 屋齡2年
臺南市安南區州南五街156號 全F/4F 2024-05-26
39.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 60.41坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-05-26
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區培安路305巷5號 10F/15F 2024-05-26
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市安南區安中路一段702巷76之1號 2F/4F 2024-05-26
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路420號 15F/17F 2024-05-26
15.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄3號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活十二街66巷9號 全F/3F 2024-05-25
41.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街275巷55弄49號 全F/3F 2024-05-25
32.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 62.96坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路四段122巷96弄8號 全F/3F 2024-05-25
26.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳3衛 57.06坪 屋齡31年
臺南市安南區府安路六段94巷13號 全F/2F 2024-05-24
27.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房1廳2衛 31.74坪 屋齡44年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號 9F/14F 2024-05-24
19.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.01坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區義吉街15號 8F/14F 2024-05-23
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷128號 全F/3F 2024-05-23
19.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 48.45坪 屋齡45年
臺南市安南區溪東一街21號 13F/13F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市安南區永續三街266號 2F/15F 2024-05-23
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄7號 全F/4F 2024-05-22
23.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2024-05-22
31.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區安豐五街1號 全F/4F 2024-05-20
23.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 63.8坪 屋齡30年
臺南市安南區公學路五段697巷165號 12F/12F 2024-05-20
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區仁安六街26號 10F/10F 2024-05-20
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬

共 1,759 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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