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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,755 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海環街31巷28號 全F/4F 2023-09-29
29.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區功安三街112號 全F/4F 2023-09-28
22.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡19年
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區大安街89巷6號 全F/2F 2023-09-28
21.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 26.47坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2023-09-28
27.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市安南區府安路五段11巷47弄29號 全F/2F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳2衛 69.07坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段372巷15弄8號 全F/4F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 59.8坪 屋齡17年
臺南市安南區海環街492號 全F/4F 2023-09-27
30.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳5衛 65.22坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2023-09-27
26.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區府安路三段289巷52弄18號 全F/2F 2023-09-26
19.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2023-09-25
31.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.43坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安南區郡安路六段353巷19號 全F/3F 2023-09-25
30.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路四段36巷110號 全F/4F 2023-09-25
21.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 13,200 萬
透天 — 617.76坪 屋齡30年
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2023-09-24
32.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區永續二十二街131號 全F/4F 2023-09-24
33.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 66.34坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街31巷32號 全F/4F 2023-09-23
28.4萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 63.46坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街31巷8號 全F/4F 2023-09-23
29.2萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段153巷3弄3號 全F/4F 2023-09-23
20.0萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 5房2廳3衛 60.78坪 屋齡32年
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2023-09-22
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.16坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區海中街101巷105之2號 全F/3F 2023-09-22
19.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳3衛 44.71坪 屋齡31年
臺南市安南區海佃路二段150巷66弄29號 全F/4F 2023-09-21
24.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 50.27坪 屋齡19年
臺南市安南區育安街137號 全F/4F 2023-09-20
26.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳6衛 72.48坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興路310號 全F/3F 2023-09-20
26.7萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 54.75坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區安中路四段290巷325弄53號 全F/2F 2023-09-19
13.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 51.2坪 屋齡34年
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區海環街31巷26號 全F/4F 2023-09-17
28.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷291弄41號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 54.84坪 屋齡2年
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安南區宜居三路308號 全F/4F 2023-09-16
41.7萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 3房2廳2衛 71.7坪
臺南市安南區惠安街24巷12號 3F/10F 2023-09-16
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區海環街35號 全F/4F 2023-09-16
33.1萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 90.66坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街123號 全F/4F 2023-09-16
33.5萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 68.56坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄135號 全F/3F 2023-09-16
33.9萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 3房2廳3衛 44.92坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄11號 9F/12F 2023-09-16
17.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.61坪 屋齡25年 含車位
臺南市安南區城北路234巷130弄3號 全F/3F 2023-09-15
26.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 49.68坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷28號 全F/2F 2023-09-15
7.1萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 260 萬
透天 5房2廳3衛 36.58坪 屋齡36年
臺南市安南區本田路三段728號 全F/3F 2023-09-15
36.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 54.94坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段353巷15號 全F/3F 2023-09-14
37.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡0年
臺南市安南區生態一街60巷20號 全F/3F 2023-09-10
35.5萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 59.12坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段703巷1之3號 4F/4F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區海環街31巷50號 全F/4F 2023-09-10
29.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.14坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街192巷30號 全F/4F 2023-09-09
34.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 3房2廳4衛 57.28坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2023-09-09
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市安南區環館三路13巷5號 全F/4F 2023-09-08
30.3萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳5衛 67.77坪 屋齡12年
臺南市安南區海佃路四段531巷16號 全F/3F 2023-09-08
16.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 53.34坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-06
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區永續三街86號 3F/14F 2023-09-05
26.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路五段52號 5F/15F 2023-09-04
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市安南區公學路七段113巷22之1號 全F/3F 2023-09-04
16.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 49.05坪 屋齡6年
臺南市安南區城北路234巷130弄6號 全F/3F 2023-09-03
26.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡0年

共 1,755 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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