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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,406 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-22
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段336巷18號 全F/3F 2025-01-22
39.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 52.76坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段306巷106號 全F/2F 2025-01-21
21.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 551 萬
透天 3房3廳2衛 25.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷42號 全F/3F 2025-01-20
30.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 53.92坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段406巷9弄92號 全F/4F 2025-01-20
27.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街78號 全F/2F 2025-01-20
19.5萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房1廳2衛 42.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 8F/9F 2025-01-20
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-19
31.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路59號 全F/3F 2025-01-18
29.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路61號 全F/3F 2025-01-18
31.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳4衛 58.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄13號 全F/4F 2025-01-18
28.2萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 47.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街72號 23F/27F 2025-01-18
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房2廳2衛 30.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄103號 全F/4F 2025-01-14
30.4萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房2廳4衛 45.57坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區頂安街260巷45弄25號 全F/4F 2025-01-13
21.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房1廳3衛 56.36坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段493號 11F/15F 2025-01-12
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區慈興十街47巷8號 全F/4F 2025-01-11
27.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 50.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區慈興十街47巷10號 全F/4F 2025-01-10
26.5萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 51.43坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街60號 26F/27F 2025-01-09
18.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段698巷33之1號 2F/4F 2025-01-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 1F/12F 2025-01-07
28.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.33坪 屋齡1年 含車位 131萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街79巷48號 全F/3F 2025-01-05
38.4萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 52.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-05
27.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄26號 全F/4F 2025-01-03
22.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 68.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2025-01-02
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街8號 10F/17F 2024-12-29
30.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安佃二街200號 全F/4F 2024-12-29
31.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 88.12坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2024-12-28
27.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-28
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2024-12-27
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市安南區本原街二段116巷39弄6號 全F/3F 2024-12-26
16.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳3衛 53.62坪 屋齡31年
臺南市安南區生態二街66號 2F/19F 2024-12-26
28.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市安南區公學路六段631號 全F/4F 2024-12-25
31.2萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 89.8坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路二段613號 全F/2F 2024-12-25
24.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡36年
臺南市安南區安中路四段211巷51弄7號 全F/3F 2024-12-24
43.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳3衛 39.49坪 屋齡1年
臺南市安南區青砂街一段33巷17號 全F/3F 2024-12-23
24.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,126 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2024-12-23
23.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷15號 全F/3F 2024-12-23
24.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷29號 全F/3F 2024-12-23
24.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.15坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷23號 全F/3F 2024-12-23
24.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷19號 全F/3F 2024-12-23
23.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷13號 全F/3F 2024-12-23
25.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷11號 全F/3F 2024-12-23
25.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,202 萬
透天 4房2廳3衛 46.51坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2024-12-23
18.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區宜居一街136號 17F/19F 2024-12-21
26.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2024-12-20
26.6萬/坪 總價 719 萬
華廈 2房2廳2衛 27.01坪 屋齡0年
臺南市安南區海前路10號 14F/15F 2024-12-19
37.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +509 萬
臺南市安南區樂活一街76號 6F/27F 2024-12-19
28.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-16
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房0廳2衛 32.98坪 屋齡0年 含車位

共 3,406 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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