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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,749 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段281號 全F/3F 2024-10-29
35.3萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 46.7坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街108號 全F/4F 2024-10-27
38.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,646 萬
透天 4房3廳5衛 69.28坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街9號 10F/15F 2024-10-26
31.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區城安一街23號 全F/4F 2024-10-25
27.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,785 萬
透天 5房2廳6衛 100.37坪 屋齡0年
臺南市安南區城西街一段274巷4號 全F/2F 2024-10-23
8.7萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 485 萬
透天 6房4廳4衛 55.85坪 屋齡39年
臺南市安南區公學路七段165號 全F/3F 2024-10-22
33.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 48.75坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街138巷31號 全F/3F 2024-10-22
30.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 91.9坪 屋齡10年
臺南市安南區安佃二街69號 全F/4F 2024-10-22
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 85.62坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄87號 全F/4F 2024-10-22
31.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 7F/13F 2024-10-20
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區同安路80巷165號 全F/4F 2024-10-20
17.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房3廳3衛 70.97坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區郡安路五段53號 2F/15F 2024-10-19
32.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市安南區公學路四段122巷48弄33號 全F/3F 2024-10-19
26.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 53.4坪 屋齡2年
臺南市安南區本淵路81號 全F/4F 2024-10-19
31.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 60.5坪 屋齡10年
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市安南區長和路四段186巷11號 全F/4F 2024-10-19
14.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 68.3坪 屋齡31年
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2024-10-16
16.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-10-15
26.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 10F/17F 2024-10-15
17.5萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡28年
臺南市安南區永安路71巷18號 全F/1F 2024-10-14
40.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 1房0廳1衛 50.3坪 屋齡32年
臺南市安南區怡安路二段499號 全F/4F 2024-10-14
32.2萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳5衛 72.99坪 屋齡13年
臺南市安南區培安路305巷3號 14F/15F 2024-10-13
35.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區生態二街68號 3F/15F 2024-10-13
30.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區公學路六段700巷2弄22號 全F/3F 2024-10-12
30.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 38.82坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄28號 全F/3F 2024-10-12
29.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-10-12
27.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街58號 4F/27F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2024-10-12
21.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市安南區安中路一段698巷90之1號 2F/4F 2024-10-11
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區怡安路二段501號 全F/4F 2024-10-11
29.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 79.25坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +848 萬
臺南市安南區總安街二段349號 全F/4F 2024-10-10
28.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳3衛 54.65坪 屋齡10年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區城安西街162號 全F/3F 2024-10-09
29.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 5房2廳5衛 58.9坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街13號 13F/15F 2024-10-09
28.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2024-10-09
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄26號 全F/3F 2024-10-08
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段60巷60號 8F/10F 2024-10-08
20.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.4坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區公學路七段40之3號 全F/3F 2024-10-07
26.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳4衛 51.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄39號 全F/4F 2024-10-06
31.6萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳4衛 53.44坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2024-10-06
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區智安三街45號 全F/4F 2024-10-05
23.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 86.77坪 屋齡23年
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2024-10-05
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長和路四段253巷1號 全F/4F 2024-10-02
38.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,298 萬
透天 6房3廳7衛 162.42坪 屋齡6年
臺南市安南區安佃二街73號 全F/4F 2024-10-01
27.3萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 85.02坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興十街45號 全F/4F 2024-09-29
34.8萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 4房2廳5衛 53.59坪 屋齡1年

共 1,749 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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