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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 737 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路一段158巷41號 全F/3F 2024-06-13
28.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 63.07 坪 屋齡45年
臺南市安南區樂安一街101巷7號 全F/4F 2024-06-13
31.7萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.69 坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋三街79號 全F/4F 2024-06-12
34.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 80.77 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市安南區海中街77巷88號 全F/4F 2024-06-12
36.0萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.48 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市安南區公學路二段275巷42號 全F/4F 2024-06-11
33.9萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.94 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄29號 全F/4F 2024-06-11
43.1萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活十二街106號 全F/5F 2024-06-08
32.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 105.89 坪 屋齡5年
臺南市安南區安和路二段175號 全F/4F 2024-06-06
37.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 71.49 坪 屋齡16年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄12號 全F/3F 2024-06-06
27.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.7 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段340巷53號 全F/4F 2024-06-05
34.4萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2號 全F/3F 2024-06-01
28.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄13號 全F/2F 2024-06-01
24.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡41年
臺南市安南區館安二路75號 全F/4F 2024-06-01
28.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.24 坪 屋齡11年
臺南市安南區海環街33號 全F/4F 2024-05-31
31.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 101.47 坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路一段705巷3弄52號 全F/4F 2024-05-31
19.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.47 坪 屋齡33年
臺南市安南區長和路一段390號 全F/4F 2024-05-30
28.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.49 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +675 萬
臺南市安南區安和路一段123巷40號 全F/4F 2024-05-29
25.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.05 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區安中路四段4巷18號 全F/3F 2024-05-28
27.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.63 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館北路879號 全F/4F 2024-05-28
26.3萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.88 坪 屋齡16年
臺南市安南區溪東二街12號 全F/4F 2024-05-28
42.4萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 3,490 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 82.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段75巷90弄2號 全F/4F 2024-05-27
37.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.85 坪 屋齡2年
臺南市安南區州南五街156號 全F/4F 2024-05-26
39.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.41 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄49號 全F/3F 2024-05-25
32.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.96 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路四段122巷96弄8號 全F/3F 2024-05-25
26.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 57.06 坪 屋齡31年
臺南市安南區府安路六段94巷13號 全F/2F 2024-05-24
27.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡44年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號 9F/14F 2024-05-24
19.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.01 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區海佃路四段388巷128號 全F/3F 2024-05-23
19.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 48.45 坪 屋齡45年
臺南市安南區安豐五街1號 全F/4F 2024-05-20
23.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 63.8 坪 屋齡30年
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2之1號 全F/3F 2024-05-19
26.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.18 坪 屋齡0年
臺南市安南區館安路73巷31號 全F/4F 2024-05-19
25.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.58 坪 屋齡9年
臺南市安南區安昌街275巷55弄59號 全F/4F 2024-05-18
38.8萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.13 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷66號 全F/3F 2024-05-18
36.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段94巷40號 全F/3F 2024-05-16
35.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.77 坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段94巷42號 全F/3F 2024-05-16
34.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.77 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段220巷9弄11號 全F/4F 2024-05-14
35.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段223巷51號 全F/3F 2024-05-14
25.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.4 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區安佃二街213號 全F/4F 2024-05-14
27.2萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.98 坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街一段249巷42號 全F/3F 2024-05-12
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.6 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市安南區安和路一段340巷71號 全F/4F 2024-05-11
33.9萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市安南區本原街一段94巷17弄7號 全F/2F 2024-05-11
16.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安南區宜居二路168號 全F/4F 2024-05-11
39.1萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.54 坪 屋齡1年
臺南市安南區田路323巷2號 全F/3F 2024-05-10
29.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.13 坪 屋齡17年
臺南市安南區府安路五段98巷56弄102號 全F/4F 2024-05-10
39.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.16 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,288 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +843 萬
臺南市安南區海佃路四段456巷1號 全F/4F 2024-05-09
25.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 19房0廳20衛 權狀 145.11 坪 屋齡1年
臺南市安南區慶安路115巷66號 2F/5F 2024-05-09
30.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.19 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安吉路一段290巷108號 全F/4F 2024-05-07
22.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.03 坪 屋齡18年
臺南市安南區館前二路83巷5號 全F/4F 2024-05-06
35.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.2 坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段155巷13號 全F/4F 2024-05-06
43.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.1 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市安南區城西街二段60巷3弄13號 全F/3F 2024-05-04
25.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷72號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.39 坪 屋齡1年

共 737 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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