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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,406 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段266號 5F/7F 2022-12-24
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2022-12-22
26.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 29.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段262號 2F/7F 2022-12-22
28.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市安南區理安街38號 全F/2F 2022-12-22
22.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市安南區永續三街268號 9F/15F 2022-12-21
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市安南區府安路五段230巷16號 全F/4F 2022-12-21
24.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 48.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2022-12-20
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.42坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區怡安路二段545巷20號 1F/17F 2022-12-19
15.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 57.3坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄20號 全F/3F 2022-12-19
31.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 49.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市安南區公學路四段122巷5弄7號 全F/2F 2022-12-19
20.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 379 萬
透天 3房2廳3衛 18.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市安南區樂活一街18號 18F/19F 2022-12-19
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市安南區興安路110號 全F/4F 2022-12-19
24.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 71.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段270號 2F/7F 2022-12-18
30.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.09坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺南市安南區海尾路28號 全F/4F 2022-12-17
34.8萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 4房2廳5衛 92.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,447 萬 較當時 +227 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2022-12-17
30.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2022-12-17
25.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市安南區淵西一街31巷41號 全F/3F 2022-12-17
31.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳4衛 47.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段702巷30之2號 3F/4F 2022-12-17
18.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳2衛 31.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市安南區敬安街17號 6F/8F 2022-12-16
15.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 34.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2022-12-15
19.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 34.69坪 屋齡36年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段269號 5F/7F 2022-12-15
33.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.12坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2022-12-14
31.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市安南區環館路366巷33號 全F/4F 2022-12-14
25.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房3廳3衛 144.53坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺南市安南區國安街156巷138弄18號 全F/4F 2022-12-14
24.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 53.19坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市安南區環館路368巷36號 全F/4F 2022-12-11
23.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +225 萬（+7%）
臺南市安南區安寧街91巷45號 全F/2F 2022-12-11
16.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 25.31坪 屋齡32年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 5F/10F 2022-12-10
30.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市安南區環館路356巷39號 全F/4F 2022-12-09
25.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房4廳4衛 147.11坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺南市安南區安興街381巷28弄22號 全F/3F 2022-12-09
14.4萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 83.11坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 9F/9F 2022-12-09
13.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.98坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市安南區淵西路38號 全F/4F 2022-12-08
30.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳5衛 52.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺南市安南區怡安路二段545巷8號 6F/17F 2022-12-08
21.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市安南區同安路225巷41號 5F/9F 2022-12-07
19.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市安南區府安路五段105巷37弄8號 全F/3F 2022-12-07
34.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 48.55坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,024 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段698巷27號 1F/4F 2022-12-06
17.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 31.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2022-12-06
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市安南區安和路五段269巷21弄1號 全F/2F 2022-12-05
28.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳2衛 44.65坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄36號 全F/3F 2022-12-05
23.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 5房2廳5衛 66.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2022-12-04
30.5萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺南市安南區安中一街67巷1號 全F/4F 2022-12-04
31.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 47.65坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市安南區布袋路82號 5F/5F 2022-12-04
25.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市安南區環福街152巷33號 2F/5F 2022-12-03
24.6萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 21.72坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市安南區生態街59號 18F/20F 2022-12-02
31.0萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺南市安南區樂活一街18號 17F/19F 2022-12-01
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市安南區海中街130巷45號 全F/2F 2022-12-01
22.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 27.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段259號 1F/7F 2022-11-30
35.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄108號 全F/3F 2022-11-30
9.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 440 萬
透天 5房2廳3衛 47.09坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市安南區國安街126巷25號 全F/2F 2022-11-30
34.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 30.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市安南區海環街31巷22號 全F/4F 2022-11-29
28.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳5衛 67.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段277號 6F/7F 2022-11-29
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +81 萬（+7%）

共 3,406 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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