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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區佃西路50號 5F/5F 2022-11-29
19.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡3年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 3F/10F 2022-11-28
30.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市安南區長溪路一段342巷38弄34號 全F/2F 2022-11-28
14.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 19.61坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段838號 15F/17F 2022-11-27
14.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.36坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市安南區總安街一段168號 全F/2F 2022-11-27
28.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 7房1廳7衛 42.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市安南區敬安街5號 8F/15F 2022-11-26
17.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市安南區海環街31巷2號 全F/4F 2022-11-25
32.1萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳5衛 80.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +181 萬（+7%）
臺南市安南區惠安街151巷58號 全F/2F 2022-11-25
26.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳2衛 27坪 屋齡42年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-11-24
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市安南區永續二街42號 全F/4F 2022-11-22
27.1萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 70.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市安南區永續十八街12號 5F/17F 2022-11-19
29.3萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市安南區同安路237巷1號 3F/13F 2022-11-19
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市安南區大安街278巷21號 全F/2F 2022-11-18
18.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 34.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市安南區郡安路四段76之14號 3F/11F 2022-11-17
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡28年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 15F/15F 2022-11-16
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市安南區永續二十二街158巷1號 全F/3F 2022-11-16
33.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 53.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路一段158巷122弄46號 全F/4F 2022-11-16
29.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄38號 全F/3F 2022-11-16
23.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳5衛 66.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市安南區海環街31巷10號 全F/4F 2022-11-15
28.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 64.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄30號 全F/3F 2022-11-15
24.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 65.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市安南區育安四街122號 全F/4F 2022-11-15
13.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 64.5坪 屋齡20年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄32號 全F/3F 2022-11-14
23.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳5衛 65.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市安南區大安街176號 全F/2F 2022-11-13
26.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 32.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區郡安路五段14巷15號 全F/2F 2022-11-13
22.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 35.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 4F/10F 2022-11-13
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段257號 1F/7F 2022-11-13
26.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市安南區環館北路849巷1弄31號 全F/4F 2022-11-12
24.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 57.72坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2022-11-11
31.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段702巷9之2號 3F/4F 2022-11-11
9.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市安南區城安三街21號 全F/4F 2022-11-10
25.3萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 65.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市安南區總安街一段90巷17弄8號 全F 2022-11-09
12.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 62.07坪
現在能賣多少 835 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 10F/10F 2022-11-09
32.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2022-11-09
31.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 5F/10F 2022-11-09
31.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2022-11-07
30.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市安南區國安街91巷13號 全F/2F 2022-11-07
20.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市安南區北安路三段506號 5F/9F 2022-11-06
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路一段158巷122弄20號 全F/4F 2022-11-06
30.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 53.29坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-11-05
33.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,041 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2022-11-05
32.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,221 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段703巷25之1號 2F/4F 2022-11-05
17.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 4F/10F 2022-11-05
30.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 6F/10F 2022-11-05
31.7萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡0年 含車位 136萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市安南區環館路360巷25號 全F/4F 2022-11-05
31.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳4衛 95.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +211 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 12F/15F 2022-11-05
24.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市安南區府安路三段335號 全F/2F 2022-11-05
31.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳1衛 25.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市安南區長和路二段12巷235弄52號 全F/4F 2022-11-05
21.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 4房2廳4衛 52.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市安南區本原街三段234巷106弄72號 全F/3F 2022-11-05
26.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 50.47坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2022-11-04
32.0萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,199 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 8F/10F 2022-11-03
32.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +95 萬（+7%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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