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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區佃西路52號 2F/5F 2022-11-03
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.38坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2022-11-02
30.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 829 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2022-11-02
31.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 6F/10F 2022-11-01
31.5萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市安南區生態二街66號 18F/19F 2022-11-01
28.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +177 萬（+7%）
臺南市安南區本原街三段234巷150弄1號 全F/4F 2022-11-01
16.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 52.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區敦安街82號 1F/15F 2022-10-31
9.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 108.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2022-10-30
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 861 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺南市安南區頂順五街22號 6F/10F 2022-10-30
31.7萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市安南區北安路三段130號 全F/4F 2022-10-29
34.9萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 7房2廳4衛 66.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +163 萬（+7%）
臺南市安南區智安四街105巷2弄8號 全F 2022-10-28
20.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳2衛 41.03坪
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區同安路237巷1號 11F/13F 2022-10-28
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市安南區長溪路二段396號 全F/4F 2022-10-26
31.5萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 4房2廳4衛 63.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市安南區城西街二段233巷16號 全F/2F 2022-10-25
10.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 562 萬
透天 6房2廳3衛 52.96坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市安南區淵西一街31巷29號 全F/3F 2022-10-24
30.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 46.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市安南區長和路四段215號 全F/3F 2022-10-24
34.8萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 5房2廳5衛 60.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺南市安南區慈興八街63巷8號 全F/3F 2022-10-23
19.5萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 52.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市安南區永續三街88號 12F/14F 2022-10-23
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 14F/15F 2022-10-22
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.19坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市安南區樂活一街36號 3F/19F 2022-10-21
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄60號 全F/4F 2022-10-21
30.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 50.25坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷5號 9F/15F 2022-10-21
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市安南區文安街168號 全F/2F 2022-10-20
18.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 27.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2022-10-20
24.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市安南區新宅五街190號 全F/5F 2022-10-19
36.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 3,290 萬
透天 6房2廳7衛 89.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +232 萬（+7%）
臺南市安南區安通路五段321號 14F/14F 2022-10-17
29.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市安南區郡安路四段76之16號 7F/11F 2022-10-17
16.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市安南區培安路305巷7號 2F/15F 2022-10-16
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市安南區安興街181巷40號 全F/2F 2022-10-14
17.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 41.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之5號 全F/4F 2022-10-14
33.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 52.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市安南區溪東一街19號 12F/13F 2022-10-14
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄29號 全F/3F 2022-10-14
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 47.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市安南區總安街一段342巷30號 全F/2F 2022-10-13
17.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市安南區館安一路20巷2弄1號 全F/4F 2022-10-12
25.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 69.77坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市安南區海中街33號 全F/2F 2022-10-12
24.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 30.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市安南區環館路360巷11號 全F/4F 2022-10-11
31.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳4衛 95.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +211 萬（+7%）
臺南市安南區富東路22號 5F/5F 2022-10-11
20.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房1廳2衛 25.42坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市安南區長溪路一段168巷281號 全F/4F 2022-10-10
30.4萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 75.09坪
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市安南區臺江大道一段735號 全F/3F 2022-10-09
30.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 4房2廳3衛 61.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市安南區海佃路二段342巷39弄9號 全F/2F 2022-10-09
25.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 31.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市安南區郡安路五段52號 9F/15F 2022-10-09
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市安南區府安路六段277號 2F/7F 2022-10-08
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.09坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市安南區同安路262巷43弄74號 全F/4F 2022-10-08
19.0萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 52.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市安南區長溪路二段392號 全F/4F 2022-10-07
30.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房2廳5衛 125.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +271 萬（+7%）
臺南市安南區安中路一段701巷64之1號 2F/4F 2022-10-07
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市安南區府安路五段223巷84號 全F/3F 2022-10-07
23.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 50.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市安南區長溪路二段398號 全F/4F 2022-10-07
31.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 71.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +158 萬（+7%）
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2022-10-06
15.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市安南區安富街21巷22號 全F/5F 2022-10-06
41.0萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房2廳6衛 92.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄5號 全F/4F 2022-10-05
25.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳4衛 57.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +103 萬（+7%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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